有巷友在化龙巷发帖，200万预算想在天宁的青龙板块或者凤凰新城板块置业，谁知大家一番分析下来，这个预算竟然没什么新房可选。

此外，凤凰新城7月板块均价超过2.2万/㎡，主要得益于保利龙湖·景玥府的成交，而6月板块无成交，因此没有环比情况。

2.0起始楼面价：11206元/㎡06创新一路东侧、天合路以南地块出让面积：21595㎡容积率：1.0＜R≤1.8起始楼面价：8400元/㎡07中吴大道南侧、凤凰路西侧地块出让面积

保利龙湖景玥府，本身央企加民企的配置，加上龙湖的物业在常州口碑不错，依托于凤凰新城板块各种规划，未来交通上有四号线，教育上有12年制的正衡总部，生态上有凤凰公园，潜力巨大，但是各项规划落地需要时间

学校——老Y走了，小Y去享受了，剩下的学校也就这样，由于摇号和这次花钱进去的学生，质量如何只要不是傻子都看的出了，好好的名校过几年也要从凤凰变为鸡了，可惜啊。

第三，该盘地处凤凰新城板块，当初的凤凰新城板块远没有如今的热度，板块上的楼盘当然也没什么追捧价值。

3、凤凰新城：2.2万/㎡在老城区和青龙的光环下，凤凰新城的身影仿佛被弱化了。

新城泰和之春（图片来源：网络）#新城泰和之春，位于光华路南侧、凤凰浜东侧；依托凤凰新城产业基础，得享交通、教育、医疗、商业等丰富配套资源。

无论是中海凤凰熙岸、中海铂悦公馆，还是中海龙城公馆，均超过该区域平均房价水平1000—2000元/㎡。

乱针绣在常州人民心中是经典、创造、轻奢的代名词，加上项目紧邻凤凰新城与天宁新城两大重点板块，吸纳了老城向新城扩张的连接区域的人口，人气也非常旺盛。

其二，一般豪宅是先有宅，然后造景造园；山和风华地块在三园（北面约12.5万方蔷薇公园7月底即将公开，东侧沿河采菱公园、对岸约200亩凤凰公园）三河（东邻约40米宽采菱河，南贴二十一米河

2009年，刚需在新北2016年，刚需在飞龙、青枫、勤业、武宜路...2018年，刚需在高铁新城、凤凰新城2019年，刚需推开了1.2万的乡镇大门2020

（中海凤凰熙岸实拍）但需要注意的是，中海凤凰熙岸以刚需小户型为主，容积率3.0，居住密度上高了一些。

4号线：起于横林东桥，途径中天钢铁、大明路、凤凰新城、茶山、理工学院、永红、西林、卜弋、金坛，终于高铁金坛站。

南北发展遥呼相应，就是常州未来腾飞的金凤凰！选择新桥就是选择当下选择两湖就是选择未来－海健照明！

3、凤凰新城：2.2万/㎡在老城区和青龙的光环下，凤凰新城的身影仿佛被弱化了。

1.北郊中学站：以紧邻地铁口的腾龙苑、凤凰名城2大小区为例。

2-新拆的北师大对面地块，新龙路以南，玉龙南路以西，凤凰河以东，铁路以北【住宅】。3-荷园以东，新龙路以北，新庆路以西，飞龙西路以南，现拾光里马路对面地块。

而且据统计，项目是“三河三园”配置，采菱河、二十一米河畔、京杭新运河，加上北侧的蔷薇园，南侧的采菱公园，以及东侧凤凰公园，生态配套上很优越。

其中，郑陆跌幅最大，达到13%左右；凤凰新城、文化宫板块房价降幅也在10%左右，各板块房价下降与供应结构变化有直接关系。