03这两天，远到国土南端的香港，近到周边的无锡、苏州、扬州、合肥等城市，重点如北京、广州，在本周尤其是周末，楼市都异常火爆。

2、新盘周边几乎无高性价比次新房新房最大的竞争对手是二手房，如果还是次新房，价格又有优势，那新房的处境就很微妙。

这两宗地周边教育资源配套齐全，交通便捷度较高，且板块内仅有桃溪院子有少量叠加别墅+高层房源在售，板块内市场竞争压力并不大。

周边二手房主要为新城公园壹号，潞城花苑，东缆小区等住宅社区，周边配套完善。在售的新房项目较多，主要为美的世茂云筑，嘉宏蔚蓝天地，万象府等。

划重点：1.新龙国际商务区的核心路网交通完善工程；2.高铁新城板块内1号线周边景观提升工程。

但目前，周边已无新房在售，未来入市还是很有竞争力的。

12458元/㎡18F小高层及20几F高层在售精装交付特价1.8万+/㎡起几乎和周边二手次新房持平在售面积选择众多龙湖华盛天曜实拍图天宁红梅板块的竹林壹号项目拿地价14715

虽然现在利率已经3.8了，然后各种经济复苏啊什么的，但是我看到的是我周边好多厂倒闭了，今年找工作也很难找，按照这个趋势，感觉这个利率还要降的，因为大环境不好，表面上好像小阳春，但是也就阳春一会会

个人认为长沟河的客群会更加的纯粹，周边高层需要改善的地缘客户也会更多，仅仅一河之隔，不用改变原来的生活习惯。

同时周边1.5公里内覆盖有6所小学、7所中学、2所技校，毗邻常州妇幼保健院，流动人口量也巨大。

从位置上看，中吴广场位于西林板块，是老盘檀香湾的商业配套综合体，周边居住氛围醇熟，但一直欠缺大型商业综合体。未来商业体正式投用之后，会辐射至西林、白云新城、皇粮浜等众多板块。

▲冠英二小效果图项目位于青枫板块，而作为钟楼新城率先开发的区域，青枫目前已逐渐接近饱和，周边次新房较多。板块内唯一的商业综合体宝龙广场，给周边居民提供了便利。

销售面积、销售套数第二名7月甩货38套卖出1亿元的金额这个楼盘的问题大家懂的都懂但实在是1.6万+/㎡的价格太香新北飞龙靠近市府板块的地段17F小高层精装三大件价格甚至低于周边二手房和超高层毛坯新房对面就是在建的飞龙吾悦商圈按照某位买房客的原话

“该项目施工工艺较为复杂，周边紧邻购物中心、地铁、医院、住宅，且周边管线复杂，所以项目整体施工工期会很漫长，仅地下室阶段的施工就需要2年时间。”项目现场负责人王斌介绍。

周边配套地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架，交通便捷；地块周边教育资源丰富，地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。

业主报价属个人意愿，此房急售，还有可谈空间)面积：建筑面积61.08㎡户型：2房1厅1卫楼层：3楼（共11层），电梯朝向：两房朝南，客厅朝北特点：精装修拎包入住、产证过2年周边配套学校

深圳的六大名校学区房中的百花片区、南二外周边以及深高北周边二手房成交价跌幅最大，在20%左右。图源见水印北京虽然是2022年全面推行教师轮岗，但2021年已经开始试点执行。

当时地块周边二手房价才1.5-1.7万元/㎡，地价追上房价的奇景，也惊呆了不少吃瓜群众。

尤为值得注意的是，项目周边除了拥有觅渡教育集团冠英小学、北郊初中分校明德实验学校、常州市第五中学等优质学府等众多名校云集之外，小区内部还规划了自建幼儿园，形成完整教育链；▲常州市明德实验中学来源官微对于业主来说

其他配套其实差距并不是特别大，青龙板块的话，由于是新兴板块，可能目前公共交通资源较为缺乏，但周边规划也有地铁5号线与6号线。