在成交上，盒区房的关注度更高，平均交易周期比周边非盒区房快7天，流通性相对较强。盒区房溢价能力不及学区房，但附加价值更多体现在居住体验和生活质量的提升上。

02地块周边配套及地市楼市分析◎4宗地块区位及配套示意图滨湖新城此次正式公告的7宗地块，区位相近，配套几乎共享，房地产市场环境相同。

安居客数据显示，该房源所在的恒大金碧华府小区位于广州市天河区珠江新城东，位置优越，交通便捷，周边配套完善，9月二手房挂牌均价为16.1万元/平方米，高于珠江新城东片区均价。

中央艺术公园周边高改楼盘云集，是市府板块新兴而起的富人区，三井二实小的规划建设，对周边豪宅项目来说是一大教育资源补足。

△小编实拍从区域来看，项目周边在近几年发展巨大。临近皇粮浜板块，项目东南面就是炙手可热的地标性建筑——中吴宾馆。周边配套算不上非常成熟，但基本生活需求没问题。

从这个范围来看，这几年新北区提及的几个旧城改造项目，基本都属于这个范围内，包括环球港西地块旧城改造项目、广润大厦周边地块旧城改造项目、华狮化工地块旧城改造项目等等。

春江地块当初是星河在2020年10月16号经过二十几轮竞拍以10.17亿价格拿下，楼面价5651元/㎡，溢价率31%周边配套交通资源：城市主干道长江北路及通江北路连接三井板块

但目前，周边已无新房在售，未来入市还是很有竞争力的。

，是规划即将落地的时刻了周边教育资源增加，将直接利好板块珑御中棠（淹三地块）将直接获益淹南纯洋房社区+高端改善定位单单外立面和平移推拉窗能原地圈粉更别说，项目走的是“实景呈现”路线南区上的楼栋均已封顶有

不管什么时候，买房子总是考虑周边学校尤其是上半年这个关键时期最近来咨询的朋友，十之有八都在关心配套对于普通买房人来说如果不愿意牺牲生活品质入手老破小那么面临的选择就是在考虑改善的同时

：万骏金域丹堤、龚家名园、四季新城、香江壹品等地块周边还有嘉宏·一江风华在售。

但是如果买那里，真的给人一种脑抽的感觉，但是小区环境真的不错，周边生活需要的配套也是全的。

但值得一提的是，地价近1.5万/㎡，未来项目入市极有可能突破3字大关，有意在周边置业的朋友，也可以先关注目前周边在售楼盘：风华瓴著：目前2#4#6#9#11#12#楼少量余房在售

但周边中介却向我爆料：小区已经7个月没有成交房源了，自从1月后就没有成交了，实在让人惊讶。根据安居客上的信息显示，本月杨柳巷小区的二手房挂牌价较上个月也降了1.73%。

（项目效果图）从建筑风格来看，小区外立面和整体风格与周边中吴宾馆相协调，大门为中式风格。

微信同号）房源信息小区：金地花苑地址：江苏省勤业路与星湖路交叉口西北150米价格：155万(注：此房急售，还有可谈空间，欢迎来砍价)面积：102㎡户型：3房2厅1卫层高：16/31F周边配套学校

多查查周边规划，实地周围溜达一下，不能一味的听销售在现场跟你输出信息。还是那句话：多了解项目，多踩盘！能买准现房，尽量考虑准现房！

工作在湖塘，之前过去看了西太湖那边的，感觉环境还可以，后期据说也有规划的，但是感觉周边的配套其实还不成熟，但是按照规划，十年之后是不是会有大发展，很纠结

从拆迁位置来看，地块周边厂房居多，未来这一带势必也将打造产业园，对于提升常州的GDP有重要影响。2、魏村拆迁，购买力外溢，高铁新城、春江值得关注！

新城·路劲西岸时光地处武进西太湖板块，周边配套有待落实，目前周边还是比较荒的。整体一共拟建6栋18F小高层和10栋11-12F洋房，也算是低密改善的产品。