再说新城这个品牌的房子，一直都是很受常州居民喜爱的，基本新城所有二手房，价格都要高于周边二手小区。

7号线线型优化，原本尾部站点为金坛走向，现在集中在了西太湖周边，8号线为新增线路，方向为凌道村-殷村。

地块属于清凉-丽华板块，临近地铁1号线及青洋路高架，交通方便快捷；地块周边教育资源丰富，；地块周边老小区较多，生活氛围浓厚，生活配套齐全，同时也带来较多改善需求。

项目周边教育资源非常丰富，三公里左右范围内，汇集了青龙实验小学、二实小新校区、常州市第二十四中学分校、博爱教育集团龙锦小学等众多学校。

但这个项目周边城市界面其实非常一般，周围一圈是朝阳三村、同济花园、孙家村这样的老小区，并且也不在运河沿岸，商业、交通等都没有突出之处。

依托旅行社推出“四季如画、乡愁田园”乡村特色精品线路产品，吸引周边游客来常州乡村休闲度假，感受田园生活。（责任单位：市商务局、文广旅局）三、夯实消费新基础7．健全物流流通体系。

据悉，该项目涵盖了商业MALL、星级酒店、公寓式酒店、潮流商业街等多元复合型业态，加上位于镇核心区位，将进一步满足市民对餐饮娱乐、休闲购物的需求，提升周边市民消费体验和消费能级。

目前周边仅保利大都汇在售中，同时地块紧邻地铁2号线以及大型商业体爱琴海购物中心。有着成熟的生活配套。

步行500米就是地铁2号线站点，周边靠近红梅公园、东坡公园等5个公园，同时拥有全龄段教育资源，商业上还紧邻文化宫等商圈。

海健照明建议常州抓住跨江融合，把新桥高铁新城打造成周边县市新核心！常州当下近几年应加大加速建设新桥高铁新城，常泰大桥建设也将给新北北部新城成为区域中心新一轮机遇！

从设计方案上看，项目拟建1栋3F建筑，其中涵盖多个功能分区，同时周边配有分班活动场地，共用活动场地。从设计效果上看，整体风格明亮，现代。

教育上，周边有鸣凰中心小学、湖塘镇小留新市民小学、鸣凰中学等，根据销售销售介绍，还有一个湖塘桥实验小学淹城校区在建中。医疗上，周边有常州二院阳湖院区。

北侧正对大和房屋开发的龙洲伊都，西侧就是琅越龙洲，周边改善居多。地块本身面积不大，容积率为2.5，适合打造高层为主的产品。

地块周边配套：从地块周边片区规划来看，地块位于金坛经济开发区核心区，与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。

这个位置应该是分成两块地，十几年过去都荒在那里，传闻包括这两块的在内周边总共四块地均为牡丹所有。

△效果图这一项目，在2023年5月发布的《常州市老城厢部分医疗卫生设施及周边地块控制性详细规划(修改)批前公示》中就已明确。

◎舜山小镇整体鸟瞰图舜山小镇地处常州、无锡、江阴三市交界，三山环抱，舜河环绕，南接焦溪古镇，周边汇聚多个美丽乡村（查家湾、牟家村、丁果湖等）。

这个老小区房价2.6-2.8万，周边新房基本都超5万了，房价差距越拉越大。你说他不想换吗？不是，毕竟在我日常的思想熏陶下，也有换房的打算。

交通优势：周边道路通达性较好，地块北侧紧邻东西走向的竹林北路，可通往市中心地区。地块东侧南北走向的龙锦路可通往新市政府片区。

不过目前来看，2024年常州楼市还是以自住为主，而房价方面更多还是以“稳”为主，不会出现大规模的降价，热门板块房价将相对稳定，周边弱势板块的楼盘将通过释放优惠等手段冲击销量。