北侧正对大和房屋开发的龙洲伊都，西侧就是琅越龙洲，周边改善居多。地块本身面积不大，容积率为2.5，适合打造高层为主的产品。

地块周边配套：从地块周边片区规划来看，地块位于金坛经济开发区核心区，与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。

这个位置应该是分成两块地，十几年过去都荒在那里，传闻包括这两块的在内周边总共四块地均为牡丹所有。

△效果图这一项目，在2023年5月发布的《常州市老城厢部分医疗卫生设施及周边地块控制性详细规划(修改)批前公示》中就已明确。

◎舜山小镇整体鸟瞰图舜山小镇地处常州、无锡、江阴三市交界，三山环抱，舜河环绕，南接焦溪古镇，周边汇聚多个美丽乡村（查家湾、牟家村、丁果湖等）。

交通优势：周边道路通达性较好，地块北侧紧邻东西走向的竹林北路，可通往市中心地区。地块东侧南北走向的龙锦路可通往新市政府片区。

这个老小区房价2.6-2.8万，周边新房基本都超5万了，房价差距越拉越大。你说他不想换吗？不是，毕竟在我日常的思想熏陶下，也有换房的打算。

不过目前来看，2024年常州楼市还是以自住为主，而房价方面更多还是以“稳”为主，不会出现大规模的降价，热门板块房价将相对稳定，周边弱势板块的楼盘将通过释放优惠等手段冲击销量。

上叠带星空露台，下叠带挑高地下室，步行500米就是地铁2号线站点，周边靠近红梅公园、东坡公园等5个公园，教育资源丰富，商业上还紧邻文化宫等商圈。

3.淹南的华盛品樾公馆，也属于常州房产界的老演员了，交房那么长时间还是有房子在卖，缺点也比较明显，价格贵而且周边没什么配套，大片的荒地。

交通优势：周边道路通达性较好，地块北侧紧邻东西走向的竹林北路，可通往市中心地区。地块东侧南北走向的龙锦路可通往新市政府片区。

目前项目周边中梁百悦城已售罄，北侧常州上悦城也已交付，版块内目前并没有新房项目，该地块的入市也将进一步板块内的改善需求。

到新桥站下车，从4号出口出沿新桥大街往东走200米门口也有B10、26路公交车直达在每一个阳光温热，岁月静好的日子里我们都要一起泛舟，看新龙湖畔的云兴霞蔚一起赏景，在无线生长的城市风景里感受周边居民的游湖意趣一起露营

生态资源上，除了红梅公园、东坡园之外，项目周边还有兢业园、翠园、水景生态公园等，占据主城最核心的生态资源。

从地理区位来看，项目地段属于老城区，位于白云与花园板块交界，周边配套成熟，从地图就可见妇幼保健院、青枫公园、宝龙广场、龙湖天街等配套资源都在附近。

周边不提万达，光菜场、综合市场也有好几处。这样的地理位置+配套，再看看小区内部环境，也算是性价比超高了。

;0＜R≤1.2土地用途：住宅起始总价：71600万元起始楼面价：13746元/㎡该地块位于钟楼皇粮浜板块内，崇志路东侧、宣时路南侧，周围配套、教育利好齐聚，生态资源丰富，周边新盘都是低密住宅

房姐联系方式：13218663740（微信同号）房源信息小区：九洲花园地址：常州新北龙虎塘政府对面价格：135万面积：105㎡户型：3房2厅1卫层高：3/33F（楼王位置）周边配套学校

周边热地连连疯狂加码配套，地价已经直逼房价有过硬的底气，项目才会如此硬气。福利能吸引来客源，但能不能留住还要看开发商以及楼盘自身的实力。

周边各类生活配套相当齐全，教育资源上毗邻有光实验学校，商业上紧靠泰富时代广场、嘉宏星光城、邹区建材市场等。