本宣传资料为要约邀请，对项目周边环境、交通规划、教育、商业及其他市政配套设施的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此次做出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》

这直接影响到民转公学校周边的房价和地价，也直接影响到现在的学区房价格体系。

地块周边目前缺少住宅项目，路劲·铂樾规划12栋8—15F的洋房和小高层，备案均价约29800元/㎡。

若考虑周边配套，华盛品樾公馆距离科教城约2km，双公园环绕，周边有规划的教育用地，相对而言周边成熟度更高。高层均价15500元/㎡，洋房价格16000-19000元/㎡。

地块周边分布泰富花园小区，邹区中心公园，还有泰富时代广场、东方广场、邹区灯具城，东侧有凌家塘集贸市场，加之地块西北侧邹新家园为老小区，未来基本的生活需求相对还是满足的。

三井街道是新北区的中心城区，紧邻市级行政机关，地理位置优越，属于新北区高档成熟板块，周边交通、基本公共服务和市政公用等基础设施配套齐全，常驻人口26万人，飞龙板块常驻人口达5万人，周边学校

肯定有不少人会有同感：感觉周边的朋友都有房了，房子怎么还在涨价呢？ 我回复说，这是样本选择偏差问题。

周边配套情况：交通：南侧毗邻城市主干道延政西大道，向西1.5公里范围内即可到达龙江路高架、江宜高速。还规划有地铁三号线、七号线，未来交通潜力和优势显著。

首先，在建筑设计上，强化现代都市感，外立面采用工业G3曲线，形制宏大，线条简明，营造高端品质感，与周边建筑群形成相对统一基调。

周边因为诞生了2万+的采菱港地块，很多周边小区都出现了挂牌价上涨的情况。武进区的代表性豪宅，新城帝景，挂牌房源其实并不算多，每每挂出房源自然也是有恃无恐，随意涨价。

书架，沙发周边，还有窗边，郁郁葱葱，好像一片小森林，闹中取静，而无车马喧的环境让这里更显典雅。

龙湖·景粼天著虽然地处恐龙园板块，但周边配套成熟，也临近新市府，10分钟车程即可轻松到达万达商圈，也是仅剩少量余房在售。

至2030年完成环太湖湾周边农村公路的整体提档升级，总里程约21公里，计划投资1.4亿元。

如果周边没有特殊规划，那么价格基本就很难有大浮动，价格卡位是普遍存在的情况。这也就是这么多年，飞龙人民会如此期盼一个商业综合体落地的重要原因。

而前面巷友提到的魏村能否投资，就目前来说，由于人才外流，同时也缺乏长期规划，加上周边配置等一系列的因素，魏村其实并不是最佳的选择。

地块周边有孟河实验中小学、孟河中医院、天乐大酒店、世豪商业广场、嘉宏MOOCSTAR星光城等一系列优质资源，生活配套十分成熟。目前，项目的云端城市会客厅已于1月2日开放。

从教育资源来看，周边涵盖了国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学（在建）、河海大学、常工院新北校区等多所学校，东侧即银河幼儿园，河海中学已于2019年搬迁至项目斜对面的新校址，教育资源较为丰富给与家长更多选择空间

选择美的公园天下时，对比新吴的旧居，无论是产品户型还是周边资源，都颇为满意。

周边配套大多处于规划建设中，离市区距离甚远，买房客群主要集中在地缘客上。刚需客的购房意向，宁愿在房屋面积上妥协，目光也大多落在主城区。

目测湖光映月周边今年拍出的地块地价，就知道这1字开头的价格吸引力有多大了，毕竟成交的都是万元地！