第一次回常州买新房，遇到个问题向巷友求教。以前，我在其他城市找人验过房，找出一堆小毛病，开发商给整改了一部分。 新房是毛坯房，需要花钱验房吗？

周围老小区住宅居多，目前新房住宅项目仅有龙宸铭著在售，均价约12500元/㎡，另有天启文璞君樾待售。

2017年的牡丹水岸国际的新房售价在9000-10000元/㎡左右。到2018年最后一栋楼清盘时，借着常州整体房价上扬的东风，水岸国际新房价格已经涨到了14000元/㎡。

父母外地有套房，因棚户区改造分配了新房，那么需要去装修吗？考虑到如今医保没有全国通用，房子还不能卖掉。那到底应该是装还是不装……

随着路劲·铂樾的开盘，区域内新房价格已经站上了一个全新的高度。而近期，区域内景瑞宸运天赋项目也已拿证，即将首开。备案均价超过了28000元/㎡，这还是在限价的前提下。

、小区的环境、配套等设施一目了然，产权清晰，二手房也是带有装修，买入即可入住，不用担心的问题就是房子会变样；现房的缺点：现房的价格比期房时要贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于新房情结的客户来说有一点遗憾

楼市库存从新房市场转变到二手房市场，有人还在想着多买几套，也有人想着尽快出手；高库存挂牌信息后面，是大量业主（有普通业主也有炒房客）想套现离场。

但事实上，无论是新房还是二手房，我们还是能觅得不少低价项目，也就是说，保障普通居住需求的环境仍在。

其地块的显著优势在于自然天成的生态宜居环境以及区域内新房产品的供给稀缺和市场的需求的错位，为区域内房地产开发项目提供了重要的市场空间。

3、兰陵在售住宅仅剩紫云府，新房市场有需求。龙涛兰陵郡仅有2栋楼销售，虽然体量很小，但打造的非常细致。以一梯一户的尊崇入户礼仪来定制未来业主的高定生活。

25-34岁被毕业生认为是黄金置业年龄，“新房”成为他们共同的选择。

三、新房、老房没有拆除的不能办理一户一宅是最新规定的原则，因此在新的宅基地上建设房子，老房子梅雨拆除或者是老房子没有归还村集体，这种情况下，新的房子是不能办理房产证的，新房想要办理房产证需要将原有的老房子拆掉归还

再看楼市，目前该地块周边在售的新房仅有中海云樾里，目前项目整体均价2.3-2.6万元/㎡。

但我感觉他很有可能会被啪啪打脸，毕竟常州现在新房供应量充足、二手房挂牌量大、作为买房人肯定会观望行情，所以他这个想法很有可能不是特别成立！

像南京的这个小区，先摆事实，通过对比来分析房价情况：周边的成交价是1.7w-1.8w，限价新房是1.8w，而本小区的成交价只有1.2w，一下子就让人觉得本小区楼盘价格比周围小区便宜了

房龄选择建议：房龄5年内，房价大涨前次新房，品质有保障，无增值税、业主议价空间大点。只是5年以内的次新房仅20.31%，满足上面条件的就更少了。

有一类现房是准新房，就是炒房客买了之后一直空置的房子，基本上和新房没有区别，想买新房的朋友，购买准新房也是不错的选择。

在我有限的认知里，肯定还是天宁主城区，于是又马不停蹄地看起那一带的二手次新房。

出生人口下降，房子却出现了饱和，但并没有停止建新房，还在不断地施工建设，供应量增大，每个家里手握多套房，未来房子还能卖给谁？所以，对于炒房一族来说，未来很可能就是接盘侠，惨不忍睹。

上面说的，你理解下来，我觉得你预算有限的情况下，买二手房全款的方式，虽然流程复杂，但是可以很大规模的减少你的预算压力；当然新房价差，有的情况下，还是新房香，毕竟摇中就是赚钱！