（信息来源：房天下）在热火朝天的土拍之后，经开区的项目纷纷调整了售价，与2018年底至2019年初相比，作为曾经的价格洼地，部分新房价格已达2W，渐渐显露出将高不可攀的态势。

目前，区域内暂无新房项目，二手房项目主要有中梁前黄壹号院、景德园、西园新村等，社区生活氛围浓重。

对此，有专家分析指出，政策要求所有即使达到预售标准的新房，也必须主体结构封顶才可发放贷款，明显提高了房贷的发放门槛，会直接放缓不少新房项目的上市节奏及销售速度。

其次，现在很多高层还都是新房，电梯基本不会出现什么故障，但随着时间的推移，有时候电梯的老化速度要快于房子的老化速度，所以当电梯老化后如果经常维修的话就会很影响业主的出行。

根据安居客数据显示，如今二手房报价已超2万/㎡，最高达到2.4万/㎡，而新房价格还不到2万/㎡。

据悉，“微笑天使2021厂牌天团红人秀”由乐居主办，中国房地产协会参与指导，将围绕新房营销人员打造一场地产红人天团抢夺战！

前几天，中国经营报在《房企破产难交房，多家银行急追按揭贷款》中报道，由于国内中小房企接连倒闭破产，预售的新房难以按时交付导致国内部分商业银行房贷按揭受到影响，多家银行已向房企、购房者

春节期间一线楼市“翘尾行情”明显，北上广新房或二手住房交易量创上一轮调控以来新高。

不少买房者好不容易攒齐了首付，背上了贷款，买下了预售制的新房之后，满怀期待地等待着交房，却遭遇了延期交付。

虽然暂时二手房对于新房的价格影响还没有显现出来，但是相信随着时间的推移，二手房将会对新房的市场产生巨大的冲击。那么不管炒房者现在是什么操作，但是真正实现房子流通的还是房子的刚需者。

新房备案价也是越备越高，数据显示去年12月，上海二手房成交约3.9万套，继9月、11月后，再度突破“三万套”大关，创年内新高。

这是2020年12月常州最新房贷利率调查显示，目前不少银行的年利率普遍在5.1%-5.2%左右，甚至已经连续好几个月稳定在这个数值值得一说的，年底房贷放款慢，这是常规现象

新房东想让住房者搬离自己的房子，而租房者肯定不愿意搬离啊，毕竟自己租赁期限还没有到期呢，搬出去了自己的租金找谁要？

第四点，买新房最怕烂尾，所以在小城市买房能选现房不选期房。第五点，有首套首贷资格的话就买次新房，不要买新房，除非新房在城市成熟的核心区域。

值得注意的是，前黄镇上一次土拍为2018年9月，中梁2.28亿元竞得前黄镇新府东街西侧、凤林路北侧地块，楼面单价3053元/㎡，开发为中梁前黄壹号院项目，结束了前黄镇新房市场空白的局面

作为紫云板块内少有的在售精装新房，中海·云樾里22000元/㎡起步的在售均价显然还是很具竞争力的。

也不知道还没交付的新房子结果咋样。。。希望大家能都不踩雷吧

所以被认为是新北的置业塔尖，典型的富人区，目前在售的新房新城华宇天境2.5W，风华瓴著2.5W+。

要么被动接受预售制度下的新房，要么放弃新房购买二手房。在商品房市场，新房的计税价格远低于二手房，购房者感到无奈。“预售制”取消后，开发商将失去这一优质资源，市场将对购房者更加有利。

现在很多杭州房产专家都说2月份杭州楼市新房成交量同比大增，说这是杭州楼市热起来的一个典型征兆。其实彭叔觉得今年2月份比去年2月份新房、二手房成交量如果不大增，那么才是真的出问题了。