，新房有专门的保安看着，也有专门的人员在管理。

房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵经营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金；在提供新房、二手房买卖经纪服务时，应要求购房人书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题

第五，房龄大的普通住宅房的产权年限为70年，不过时间是从开发商拿地开始计算的，所以即便是新房，到手后房子的使用年限会大大缩短。

三、如果新房比二手房贵很多，那你就要小心了，房价很难涨，新房比二手房贵是正常的，但如果一个城市的新房卖的比二手房贵很多，比如说新房卖3万，相对新一点儿的二手房只要2万，那你就要小心了

根据易居研究院预测，5、6月份是房企集中冲刺半年度业绩的关键期，预计市场供应规模有望维持在较高水平，但在调控层层加码以及房贷利率上升的情况下，市场预期将转淡，未来几个月新房成交将趋于平稳

现阶段，星河国际作为武宜板块的热销项目之一，社区氛围醇熟、城市配套丰富、交通方式多样、教育资源优秀，二手房价格始终“坚挺”，新房也“供不应求”。

而且就算维修后，居住质量也无法与新房相媲美。很多业主宁愿去买新房居住，也不愿意一直留在这里缴纳维修基金。

总的来说，随着房价不断上涨，刚需人群买房压力也在增加，虽然每年仍然会新建大量房子，但是新房的地段必然是比不上二手房的，如何才能解决这个问题呢？每年征收房产税或许就是一个很好的办法。

3、如果先把满五的房子卖掉，售房款先提前还掉满二的房子的贷款，这样再买新房的操作会不会更划算一点啊？

其次，全国各地二手房挂牌量都在不断激增相比于新房的库存压力，目前二手房的库存压力似乎更大一些。

如此包装，是因为当地新盘中签率低，人才身份可以优先买新房，加上当地新房和周边二手房普遍存在“价格倒挂”，房产中介帮购房者伪造人才身份，优先买房后，再通过二手房买卖

（信息来源：房天下）在热火朝天的土拍之后，经开区的项目纷纷调整了售价，与2018年底至2019年初相比，作为曾经的价格洼地，部分新房价格已达2W，渐渐显露出将高不可攀的态势。

目前，区域内暂无新房项目，二手房项目主要有中梁前黄壹号院、景德园、西园新村等，社区生活氛围浓重。

对此，有专家分析指出，政策要求所有即使达到预售标准的新房，也必须主体结构封顶才可发放贷款，明显提高了房贷的发放门槛，会直接放缓不少新房项目的上市节奏及销售速度。

其次，现在很多高层还都是新房，电梯基本不会出现什么故障，但随着时间的推移，有时候电梯的老化速度要快于房子的老化速度，所以当电梯老化后如果经常维修的话就会很影响业主的出行。

根据安居客数据显示，如今二手房报价已超2万/㎡，最高达到2.4万/㎡，而新房价格还不到2万/㎡。

据悉，“微笑天使2021厂牌天团红人秀”由乐居主办，中国房地产协会参与指导，将围绕新房营销人员打造一场地产红人天团抢夺战！

前几天，中国经营报在《房企破产难交房，多家银行急追按揭贷款》中报道，由于国内中小房企接连倒闭破产，预售的新房难以按时交付导致国内部分商业银行房贷按揭受到影响，多家银行已向房企、购房者

春节期间一线楼市“翘尾行情”明显，北上广新房或二手住房交易量创上一轮调控以来新高。

不少买房者好不容易攒齐了首付，背上了贷款，买下了预售制的新房之后，满怀期待地等待着交房，却遭遇了延期交付。