中国步入疫情时代，教培行业震荡，互联网行业前景模糊，中介艰难求生，房企负面暴雷新闻频出，新房二手房量价齐跌，已交付楼盘频出问题，维权事件接连不断....

方0504：新房可能会的，二手房得看房主的考虑文字慕：你要是为了这两三万，现在就可以跟卖家直接谈就是了，诚心要卖的话，两三万的空间还是愿意的营养：只买中意的，不买最便宜的。

噪音真的影响居住体验，我听说过主干道旁边的、幼儿园旁边的房子都很吵我朋友住进新房子才两年就已经想要换房子了，因为隔壁的高架太吵...还有人说恐龙园那边的房子也不能买，因为夏天夜公园太吵

而近乎新房垄断的万科弘阳君望甲第在2018年5月首开入市，15栋住宅项目卖了近2年。也就是说，从2020年开始，薛家板块几乎没有新房住宅在售。

我们还有一套房子刚交房，我的意见是没有必要放着新房不住，去降低生活质量住老破小，老婆坚持觉得小孩上学比较重要。

如果买新房或者次新房，起步就是200万，首付60万，按揭140万。这样就算买到了，生活的意义在哪里？有多少人工资高又稳定呢？未来经济能不能长久上涨？

项目规划5栋洋房和6栋高层，整体是一个围合式的布局，洋房处于正中前方的位置，成交楼面价11500元/㎡，新房毛坯限价21900元/㎡，与周边项目价格相近，性价比突出。

中介说只要是最近5年之内的新房，楼顶的防水技术都很成熟，十五年之内基本不会有漏水现象。

已经打算买那个新房了，价格也确实很满意。

图源常州房地产信息网九洲南广场的房价众所周知，2020年新房精装均价高达4.6万/㎡，还全部卖光！

小姐妹有意向在常州买房，考虑自住也有小孩以后上学，只考虑小三房，从四月份到现在，大概看了小半年吧，因为上班在新北区，所以主要看这个区域内的二手房，一是能尽快入住，省一笔房租，二是二手房确实比新房便宜点

还真别说，新房在跌，二手房一样的。我买的175万，上个月看到同一栋楼上同户型，只要160万，那个时候贷款还没下来，刚知道的时候一口气没上来，都要心梗了。

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一来它的房龄距今已有10年，拼不过新房和次新房；二来它附近的商圈虽然繁华，它自己楼下的商铺却极为冷清，显得没什么人气；三来它的外立面也被吐槽已久，颜值不高。

别说最近又有这么多新房入市...中介们要加油了

第六梯队|2-3万元/㎡：123个该梯队小区主要集中在各区的核心地段或者靠近区中心和主城区，一般这些地段的新房都上了3万+，如果不介意二手房，都是可以好好在这个梯队淘一淘，选择像山水和园

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