今年结婚要买婚房，想在湖塘买套新房，看中了星河国际和路劲城两个地方，星河国际好多区分都分不清，但我在常州一直都知道星河国际比较出名的，所以我更倾向于星河国际。

【区域附近的新房市场】龙湖华盛天曜：户型建面约97-143㎡，精装交付，均价为19999元/㎡。

快熬成现房的小翠它终于，低下了高贵的头颅21999元/㎡，楼层任选就是它给买房人的诚意宣传来看，五套特价名额已经少了一个不得不说，价格还是制胜法宝而翠礼峰，也还是很有吸引力作为翠竹板块内唯一在售新房它一度是天宁的价格王者项目地段和配套没得说占据着天宁老城区的黄金地段地铁

洋房的低密属性是很符合现代人买房需求从效果图来看，大窗墙比抢眼颜值审美在线从地理位置来看，隶属武高新板块周边生活氛围浓厚星湖广场、清英外国语学校等配套环伺以公园天下、美的翰林府为代表的次新房均价在

住宅产品上，项目周边二手次新房为美的金科公园天下和美的翰林府，整体均价在1.5-1.7万/㎡不等。

第七梯队|1.5-2万元/㎡以下：114个第七梯队的小区其实有不少性价比较高的改善次新房。

看看2015-2016年所谓涨价去库存，后面几年新房开工面积明显超过2015年以前的开工面积！

目前，嘉泽板块内主力在售新房仅有唐顿庄园，且放眼整个西太湖板块，此类纯低密墅区也并不多见。

元折合总价，降幅在36-42万/套之间说起南书房，这可是传奇豪宅盘前身为荆川路西大园村北地块2010年被常州中海置业拿下溢价率高达91.2%楼面价约7683元/㎡要知道当年市区新房成交均价

为什么呢，因为每年的6月份是开发商半年度的节点，他们会非常重视，相对应的如果你们想在原先的优惠基础上还要再争取点的这个月去买是非常合适的，如果考虑在钟楼看看新房，那个国企开发的某筑还是靠谱的

【区域附近的新房市场】铂樾云庭：建面约110-143㎡，均价为18000元/㎡。

但成交价能达到房东预期的，凤毛麟角，一批次新房的成交价甚至跟开盘价差不多，算上首付、贷款、税费等成本，业主血亏。

再看常州市场，据常州住房一体化平台的数据显示，5月第4周常州新房成交325套，认购环比上涨超10%。

相比新房，二手房没有限价，没有可见可得的套利空间，也更能反映市场的真实现状和群众对楼市未来的预期。

目前，常州改善品质+优质学区的新房/次新房，依然具备增值保值功能，引领着市场。

一般是购房者先认购新房，然后评估公司对旧房估价，若双方对价格满意，国资平台或开发商直接收购旧房，房款用于购买指定新房，收购来的旧房则用作保障房或人才房。

从活动发布、选购新房、评估旧房到第一批业主正式签约，仅25天！首批总计有52组客户确认成交，均在陆续办理存量房和新房交易手续。

同时，惠誉评级因今年前四个月低于预期的销售趋势及新房价格的下行压力，降低了对2024年新屋销售价值的预期，认为将有15％到20％的下跌，另据先前报导，标普全球表示，5月中旬发布的提振措施可能暂时能增加对房地产的需求

青年人才住房补贴款可直接用作购房首付款对买房人来说，是不错的利好但是房姐的关注点，却是在楼盘上谁都知道，现在去二手市场碰运气捡漏新房因为价高，销量远不如二手房但这并不代表新房项目没得选就拿上文提到的大和玖越来说青龙板块

图源贝壳新房相比21年的巅峰时期，千亿房企已经消失27家了，现在民营上市房企里最后还没违约的，就只有龙湖和新城了。希望他们能够挺住。