但是我看大家都说新房价格还会跌，尤其是前段时间，不是出了一个允许开发商降价自救的新闻吗，我怕买贵了，天曜后面再降价，亏的可是真金白银的几万，十几万啊，所以想问问大家，常州的新房还会降价吗

销售还说，周边目前没有新房，而且几年内应该也不会再有了。是不是真的啊，关键我们这次就是换房，也不想要二手房。

近期随着存量房利率正式下调，以及部分新房再次给出巨幅优惠，不少新房项目再次迎来了一波销量回升。

挂价自言让利十几万，但事实是周边新房和他的二手房挂价差不多。

第五梯队|3-4万元/㎡：34个常州目前不少顶尖新房才买到3万+，等他们入市还需要等上2-4年，理所当然的，此梯队依旧是高价教育资源房的聚集地。

【区域附近的新房市场】星河时代：户型建面约89-143㎡，毛坯交付，均价为12000元/㎡。

说实话，改善房户型内卷做出花来，也就这一两年的事情，看过了现在新房的户型，以前的二手房，哪怕是三四年前的次新房，两相对比之下，后者也很难再瞧得上眼了。

丁塘河A地块坐拥经开区小学和初中，底价竟然比爱琴海南地块（丁堰小学，戚墅堰实验初中）还便宜500，现售的大明路以西的新房比以东的贵5000，这地价什么操作啊。

算来算去手里积蓄再加上父母支持也只能拿出一百多万来买房，看看现在新房的价格实在是够不上，是不是只能买红梅西村那些老小区了，位置还算离市里比较近，生活也更方便，但是小区确实有点老了。

据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，7月70城新房价格跌幅呈现扩大态势，其中三线城市房价降幅最大，同比降幅为3.2%，环比降幅为0.3%。

你知道意向区域有多少新房在售吗？想多了解点楼盘，又怕被置业顾问骚扰忽悠？——化龙巷“金三银四购房季”，你值得拥有

经历了上半年多轮次的调控和国家层面的多番政策调整，目前常州新房市场环境已经极为宽松，适合部分刚性需求的客户下手。

也许有人会问，再买上车新房和二手房，不都是4.1%利率，为何要执着新房？

按照10年后二手房基本是新房价格的8折来算，那时候新房单价应该是503万/0.8/120平米=5.24万。

自从换了新北区的新房子，一开始家里老人还回去钟楼的老小区住住，但是随着老人也不去了，基本就闲置在那里了，租出去租金不高，也懒得来回料理，就想着卖了吧。

写在最后：有人说，楼市里最惨的是新房刚买，就降价了。比它更惨的是，高位站岗的同时，交房还减配了。

契税就不说了，买新房也要付。个税1个点，中介费1-2个点，要是房子没满两年，还要5.3的增值税。

12945元/㎡算上通货膨胀和贷款利息好像梦一样的成交价中海龙城公馆就算地处新北市府板块还有三井+实验的学区价格还是跌破2万以下成交价17804元/㎡毕竟板块内的小高层精装新房也差不多

这几年二实小被称为“清北小学”，在常州家长的心目中口碑也越来越好，有二实小学区加持的楼盘，在新房销售阶段就能走俏。比如花语江南、阳光城禹洲宸悦。第二，二实小的生源质量正在显著提升。

，这两个均是成熟小区，周边生活配套早已完备，所以这些房源性价比可以说是非常高的，价格最低仅10772元/㎡，尤其采菱公寓房源还是全新房源，完全可以冲一冲！