算来算去手里积蓄再加上父母支持也只能拿出一百多万来买房，看看现在新房的价格实在是够不上，是不是只能买红梅西村那些老小区了，位置还算离市里比较近，生活也更方便，但是小区确实有点老了。

也许有人会问，再买上车新房和二手房，不都是4.1%利率，为何要执着新房？

按照10年后二手房基本是新房价格的8折来算，那时候新房单价应该是503万/0.8/120平米=5.24万。

自从换了新北区的新房子，一开始家里老人还回去钟楼的老小区住住，但是随着老人也不去了，基本就闲置在那里了，租出去租金不高，也懒得来回料理，就想着卖了吧。

写在最后：有人说，楼市里最惨的是新房刚买，就降价了。比它更惨的是，高位站岗的同时，交房还减配了。

契税就不说了，买新房也要付。个税1个点，中介费1-2个点，要是房子没满两年，还要5.3的增值税。

12945元/㎡算上通货膨胀和贷款利息好像梦一样的成交价中海龙城公馆就算地处新北市府板块还有三井+实验的学区价格还是跌破2万以下成交价17804元/㎡毕竟板块内的小高层精装新房也差不多

这几年二实小被称为“清北小学”，在常州家长的心目中口碑也越来越好，有二实小学区加持的楼盘，在新房销售阶段就能走俏。比如花语江南、阳光城禹洲宸悦。第二，二实小的生源质量正在显著提升。

，这两个均是成熟小区，周边生活配套早已完备，所以这些房源性价比可以说是非常高的，价格最低仅10772元/㎡，尤其采菱公寓房源还是全新房源，完全可以冲一冲！

如果买2万左右的小区，一定会非常纠结，因为大多数新房也就这个价格。目前的市场买二手房选择非常大，也不存在会有什么捡漏，就是市场价，房价只是越来越回归理性

不想买到其他地方，还是想在老房子附近换新房住。但是钟楼怎么就没有什么像样的新盘。每次路过市中心那两个痴鬼盘就来气，拿地拿的好到则，怎么不好好做产品，真的属于占着茅坑……

基本上买这样第一套房的朋友预算在200-300万左右，这个范围内可选的房子很多，特别是新房，但是他们的学区水平真的来去不大，基本上都差不多，那种顶级学区绝对不是这个总价范围内可以考虑的事情

12月的新房销售数据还没有出来，但是12月的新房均价17807元/㎡，环比上涨3.2%，一改之前横盘的情况。

前段时间陪着朋友去看了钟楼的国贤府，是精装修的，交付有中央空调、地暖和新风的，户型什么的也都挺满意的，当时问了价格说可以打个九三折的，因为手里老房子还没出掉，就没立马定新房，结果这几天再去问

作为教科院双学区房，路劲城市印象在此前热度不错，不过随着皇粮浜板块的陆续开发，新房改善选择变多，再加上附中学区信任度的下降，整个小区的热度也不比以前。

准确得说，在20-21年入手新房，如今却亏本卖房的故事并不稀奇，几乎每天都在常州上演。

目前龙湖香堤漫步是备选之一，顺带新房那边也在看，但还未最终决定。我主要喜欢龙湖整体的装修风格，带点童话色彩。但不知道选大平层还是叠墅，因为各自都有优缺点。

想问一下金坛的房子现在可以入手吗，最近看了几个新盘，常州这边的我是买不起了，感觉15000一个平方刚需对我这种打工的都贵，只能看看12000左右的，又不想买二手房，有新房情结，真的是

3月第2周新房、二手房成交情况出炉：常州全市新房备案261套，总计备案面积为3.5万㎡，备案均价为15940元/㎡。新房成交量、成交价格环比上周均有所上升。

因为没有新房可选，所以绿都万和城、大名城、雅居乐星河湾、金地天际等小区在二手房市场都比较受到欢迎。