现在的新房大都是带连廊的布局了，今天又刷到一个网友分享了自己对连廊的改造，还变废为宝种上花草，其实看着是蛮有生活气息的了～这个网友家是西边套，入户为北面连廊，进自己家有两道门，打开消防通道门

现在确实行情不好，无论是新房还是二手房都有下跌，价格便宜的也挺吓人。无论是刚需还是改善项目都有下跌，但也没有你们想象的那么多。

之前看到，新房比很多次新房价格便宜。

因而，现在很多人不管买二手房还是新房，更看重位置、品牌、学区等构成的综合价值。

目前，常州改善品质+优质学区的新房/次新房，依然具备增值保值功能，引领着市场。

第七梯队|1.5-2万元/㎡以下：114个第七梯队的小区其实有不少性价比较高的改善次新房。

奔牛星光城卖完以后，奔牛就没新房了。这次星光城后面的澎π售楼处开了，先来看看。没想到售楼处第一天开就已经有这么多人来看房了，看来这边是15700的毛坯限价消息大家都知道了。

2021年保利发展拿下的东风56地块，即现在的保利天珺（新房），打造叠墅+洋房高端改善产品，9月备案均价22817元/㎡。除此之外，周边还有大和玖越、百老汇桃花院子这两大新盘。

2万起步…回忆过去…18年的新房价格真香！

此外，近来多个纯新盘陆续上市，房源选择性会更多，当然，虽然目前来看新房市场价格依然较为坚挺，但不乏还是会有许多特价房源露出，这也给未来价格增加了许多不确定性。

在价格差不了太多的情况下，能选新房就别选二手房，能选大品牌就别选小品牌，将来再出手，房龄更新，品质也有保障，好歹竞争力还能强一点。

2021年全年，经开区新房成交面积约68万方，增幅位居各辖区第一。而新房成交均价却维持在1.6万/㎡左右，这个数据放眼主城区，可以称得上是“价格洼地”。

3.板块无发展潜力比买房人在买新房的时候，比较关注的一点便是区域板块的发展前景，良好的发展潜力对于房子本身的升值前景影响，至关重要。

看看常州现在的房价天花板二手房市场的话肯定是天宁区的学区房，新房肯定是新北的新市府了吧但是以后教育均衡化，我不相信市中心老破小还能一直在云端，以后资源分摊了，价格下来，新房市场多点开花

第八梯队|1.5万元/㎡以下：137个此梯队的小区要么是城中心的老破小，要么是乡镇板块的次新房，主力购房对象是刚需购房客。从价值来看，地段是决定房价的主要因素。

从活动发布、选购新房、评估旧房到第一批业主正式签约，仅25天！首批总计有52组客户确认成交，均在陆续办理存量房和新房交易手续。

从地块1-2.3的容积率来看，地块或将打造小高层+高层产品，整体而言，地块周边新房市场机遇与挑战并存。

看两组数据：数据一：2022年上半年，全国新房成交量同比下跌近3成；数据二：全国70城新房价格，从2022年1月份就开始跌，到8月结束，连续跌了8个月。

再加上周边的次新房美的翰林府、美的金科公园天下以及其他二手小区带来的消费力，星湖广场的区位优势十分明显。可以说从外部的先天条件来看，星湖广场只要自身经营得当，几乎不用担心客流问题。

这次买房主要原因是想改善居住，下了很大决心，目前自住的房子是勤业13年前买的二手房，没有电梯，地段和周边配套还算不错，考虑到房型格局不太适合目前的需求，所以打算在钟楼高架周边再入一套新房