第七梯队|1.5-2万元/㎡以下：114个第七梯队的小区其实有不少性价比较高的改善次新房。

奔牛星光城卖完以后，奔牛就没新房了。这次星光城后面的澎π售楼处开了，先来看看。没想到售楼处第一天开就已经有这么多人来看房了，看来这边是15700的毛坯限价消息大家都知道了。

2021年保利发展拿下的东风56地块，即现在的保利天珺（新房），打造叠墅+洋房高端改善产品，9月备案均价22817元/㎡。除此之外，周边还有大和玖越、百老汇桃花院子这两大新盘。

2万起步…回忆过去…18年的新房价格真香！

此外，近来多个纯新盘陆续上市，房源选择性会更多，当然，虽然目前来看新房市场价格依然较为坚挺，但不乏还是会有许多特价房源露出，这也给未来价格增加了许多不确定性。

整个市府圈新房目前是没有这个面积段在供应的，如果您想买建面约143㎡以下的高层，来公园华府就对了！其次，它非常优质！

在价格差不了太多的情况下，能选新房就别选二手房，能选大品牌就别选小品牌，将来再出手，房龄更新，品质也有保障，好歹竞争力还能强一点。

2021年全年，经开区新房成交面积约68万方，增幅位居各辖区第一。而新房成交均价却维持在1.6万/㎡左右，这个数据放眼主城区，可以称得上是“价格洼地”。

3.板块无发展潜力比买房人在买新房的时候，比较关注的一点便是区域板块的发展前景，良好的发展潜力对于房子本身的升值前景影响，至关重要。

看看常州现在的房价天花板二手房市场的话肯定是天宁区的学区房，新房肯定是新北的新市府了吧但是以后教育均衡化，我不相信市中心老破小还能一直在云端，以后资源分摊了，价格下来，新房市场多点开花

从活动发布、选购新房、评估旧房到第一批业主正式签约，仅25天！首批总计有52组客户确认成交，均在陆续办理存量房和新房交易手续。

从地块1-2.3的容积率来看，地块或将打造小高层+高层产品，整体而言，地块周边新房市场机遇与挑战并存。

看两组数据：数据一：2022年上半年，全国新房成交量同比下跌近3成；数据二：全国70城新房价格，从2022年1月份就开始跌，到8月结束，连续跌了8个月。

再加上周边的次新房美的翰林府、美的金科公园天下以及其他二手小区带来的消费力，星湖广场的区位优势十分明显。可以说从外部的先天条件来看，星湖广场只要自身经营得当，几乎不用担心客流问题。

这次买房主要原因是想改善居住，下了很大决心，目前自住的房子是勤业13年前买的二手房，没有电梯，地段和周边配套还算不错，考虑到房型格局不太适合目前的需求，所以打算在钟楼高架周边再入一套新房

项目位于武进湟里镇核心区域，除了目前在售的金鼎湟廷御墅，板块内尚无新房入市，时隔6年再迎纯新盘，周边配套齐全。

第六梯队|2-3万元/㎡：108个该梯队小区主要集中在各区的核心地段或者靠近区中心和主城区，一般这些地段的新房都上了3万+，如果不介意二手房，都是可以好好在这个梯队淘一淘，选择像山水和园

5月4周，新房1207套，二手房3223套；4月，新房1679套，二手房4004套；3月，新房2823套，二手房4837套；2月，新房2217套，二手房3303套；1月，新房1428

虽然新房半死不活，不过这两天朋友圈的中介还是异常热闹，都在火热推销一个公寓项目，该项目即为位于湖塘核心区的恒大御景公寓。

新房市场大量利好政策叠加，大部分人也更愿意买新房，如今常州二手房市场波动较大，但如果你真的有二手房需求，或许可以捡个漏。