此外，近来多个纯新盘陆续上市，房源选择性会更多，当然，虽然目前来看新房市场价格依然较为坚挺，但不乏还是会有许多特价房源露出，这也给未来价格增加了许多不确定性。

在价格差不了太多的情况下，能选新房就别选二手房，能选大品牌就别选小品牌，将来再出手，房龄更新，品质也有保障，好歹竞争力还能强一点。

2021年全年，经开区新房成交面积约68万方，增幅位居各辖区第一。而新房成交均价却维持在1.6万/㎡左右，这个数据放眼主城区，可以称得上是“价格洼地”。

3.板块无发展潜力比买房人在买新房的时候，比较关注的一点便是区域板块的发展前景，良好的发展潜力对于房子本身的升值前景影响，至关重要。

看看常州现在的房价天花板二手房市场的话肯定是天宁区的学区房，新房肯定是新北的新市府了吧但是以后教育均衡化，我不相信市中心老破小还能一直在云端，以后资源分摊了，价格下来，新房市场多点开花

第八梯队|1.5万元/㎡以下：137个此梯队的小区要么是城中心的老破小，要么是乡镇板块的次新房，主力购房对象是刚需购房客。从价值来看，地段是决定房价的主要因素。

从活动发布、选购新房、评估旧房到第一批业主正式签约，仅25天！首批总计有52组客户确认成交，均在陆续办理存量房和新房交易手续。

从地块1-2.3的容积率来看，地块或将打造小高层+高层产品，整体而言，地块周边新房市场机遇与挑战并存。

看两组数据：数据一：2022年上半年，全国新房成交量同比下跌近3成；数据二：全国70城新房价格，从2022年1月份就开始跌，到8月结束，连续跌了8个月。

再加上周边的次新房美的翰林府、美的金科公园天下以及其他二手小区带来的消费力，星湖广场的区位优势十分明显。可以说从外部的先天条件来看，星湖广场只要自身经营得当，几乎不用担心客流问题。

这次买房主要原因是想改善居住，下了很大决心，目前自住的房子是勤业13年前买的二手房，没有电梯，地段和周边配套还算不错，考虑到房型格局不太适合目前的需求，所以打算在钟楼高架周边再入一套新房

项目位于武进湟里镇核心区域，除了目前在售的金鼎湟廷御墅，板块内尚无新房入市，时隔6年再迎纯新盘，周边配套齐全。

第六梯队|2-3万元/㎡：108个该梯队小区主要集中在各区的核心地段或者靠近区中心和主城区，一般这些地段的新房都上了3万+，如果不介意二手房，都是可以好好在这个梯队淘一淘，选择像山水和园

5月4周，新房1207套，二手房3223套；4月，新房1679套，二手房4004套；3月，新房2823套，二手房4837套；2月，新房2217套，二手房3303套；1月，新房1428

虽然新房半死不活，不过这两天朋友圈的中介还是异常热闹，都在火热推销一个公寓项目，该项目即为位于湖塘核心区的恒大御景公寓。

新房市场大量利好政策叠加，大部分人也更愿意买新房，如今常州二手房市场波动较大，但如果你真的有二手房需求，或许可以捡个漏。

目前东方新城在售新房项目主要为：万科·潮起东方，中海桂语江南，保利·大都汇、美的世茂云筑、牡丹招商公园学府、嘉宏天际。

但成交价能达到房东预期的，凤毛麟角，一批次新房的成交价甚至跟开盘价差不多，算上首付、贷款、税费等成本，业主血亏。

时节至于是真回暖，还是凛冬不去那就是一场罗生门了吹得再多其实不如落到数据上去看也许你会说：数据也不是100%真实准确但最起码能拨开大部分云雾去窥得一些细枝末节月初，常州住房公布了今年1-2月常州新房

去看了几个楼盘，本来想着地段好的话，冲着配套，咬牙上车一个小户型，把预算控制在200万以内，但基本地段稍微好一点的，起步面积压根没有90多平，100平的，新房现在基本都是120甚至140