今天晋陵文锦交付了，业主们应该都很开心吧，终于可以拿到新房了！大家来看看这些现场实拍图，觉得这个小区如何？2019年4月晋陵文锦认筹的时候，均价23000元/㎡。现场就来了好多人。

简单说，房票安置本质上是要用来消化新房库存的，而不是消化zf的人才房。

改善的天堂，毫不夸张的说，只要你兜里的预算超过350万，无论是新房还是二手都能随便挑了。去年还要卖400多万的房子，今年300来万就可以拿下。

但是现在大家也看到了，青龙除了楼盘一个接一个冒出来，但配套设施却没有更上，骑车到那边溜达一圈，不是安置房就是零散的新房，生活配套就是全民健身中心、几个分校啥的。

还有一类是地段较好的二手房，但现在不少核心地段的新房都在降价，甚至出现了同区域内新房和二手房价格差不少的情况。

“与其握着两套不值钱的老破小，不如趁早换成保值的新房！”于普通人而言，两换一的换房魄力，让人佩服，但同时也让人暗暗心惊，到底是什么样的房子才能让明明有房的常州人疯狂心动呢？

为啥是180万呢，我翻了一下5年内的次新房，加上装修的费用，满打满算差不多180万。

相比于选择余地不大，且包含期房风险的新房，二手房作为性价比更高，且更加安全的选择，同样也是很多的刚需群体买房人重点关注的地方。

现在的新房大都是带连廊的布局了，今天又刷到一个网友分享了自己对连廊的改造，还变废为宝种上花草，其实看着是蛮有生活气息的了～这个网友家是西边套，入户为北面连廊，进自己家有两道门，打开消防通道门

现在确实行情不好，无论是新房还是二手房都有下跌，价格便宜的也挺吓人。无论是刚需还是改善项目都有下跌，但也没有你们想象的那么多。

因而，现在很多人不管买二手房还是新房，更看重位置、品牌、学区等构成的综合价值。

奔牛星光城卖完以后，奔牛就没新房了。这次星光城后面的澎π售楼处开了，先来看看。没想到售楼处第一天开就已经有这么多人来看房了，看来这边是15700的毛坯限价消息大家都知道了。

2021年保利发展拿下的东风56地块，即现在的保利天珺（新房），打造叠墅+洋房高端改善产品，9月备案均价22817元/㎡。除此之外，周边还有大和玖越、百老汇桃花院子这两大新盘。

2万起步…回忆过去…18年的新房价格真香！

此外，近来多个纯新盘陆续上市，房源选择性会更多，当然，虽然目前来看新房市场价格依然较为坚挺，但不乏还是会有许多特价房源露出，这也给未来价格增加了许多不确定性。

在价格差不了太多的情况下，能选新房就别选二手房，能选大品牌就别选小品牌，将来再出手，房龄更新，品质也有保障，好歹竞争力还能强一点。

2021年全年，经开区新房成交面积约68万方，增幅位居各辖区第一。而新房成交均价却维持在1.6万/㎡左右，这个数据放眼主城区，可以称得上是“价格洼地”。

3.板块无发展潜力比买房人在买新房的时候，比较关注的一点便是区域板块的发展前景，良好的发展潜力对于房子本身的升值前景影响，至关重要。

看看常州现在的房价天花板二手房市场的话肯定是天宁区的学区房，新房肯定是新北的新市府了吧但是以后教育均衡化，我不相信市中心老破小还能一直在云端，以后资源分摊了，价格下来，新房市场多点开花

第八梯队|1.5万元/㎡以下：137个此梯队的小区要么是城中心的老破小，要么是乡镇板块的次新房，主力购房对象是刚需购房客。从价值来看，地段是决定房价的主要因素。