之前看到，新房比很多次新房价格便宜。

你知道意向区域有多少新房在售吗？想多了解点楼盘，又怕被置业顾问骚扰忽悠？——化龙巷“金三银四购房季”，你值得拥有

未来新建的北环中学将和北环小学相邻△截图来源常州自然资源规划局对于家长来说，接送孩子更方便了选址上紧接翠竹地铁口和翠竹大道可以想见未来这一块区域的人流量会有多大说到这里，我想起了板块内唯一的在售新房翠礼峰天玺这个天宁的价格王者项目地段和配套没得说占据着天宁老城区的黄金地段地铁

常州10月卖了这么多地…10月的新房市场火热，土拍也是维持热度，总共6宗涉宅地块竞拍，总揽金37.8亿。纵观往年，每每上半年土拍会有一波小高潮，九月以后，土拍会逐渐降温。

我们前两年就说，常州新房市场进入了泛高端化市场，开发商在各种卷面积、卷交付标准。但，无论这些产品怎么卷，站在资产价值顶端的，永远都会是别墅产品。

契税就不说了，买新房也要付。个税一个点，中介费1-2个点，要是房子没满两年，还要五个点的增值税。

2019年4月，中海又以11959元/㎡的价格，拿下了东风二、三地块，开发新房项目中海·雲樾里，目前已经交付，该楼盘新房销售期间均价约为21100元/㎡。

目前板块主要新房项目为星河时代，项目余房在售，均价约12000元/㎡。值得一提的是，春江人才公寓地块和崂山路以东东海路南侧地块都尚未入市。

城里拆迁、棚改，大量原住民换房子，开辟了新房市场。然后城镇化开始，大量农民进城买房，自住，给孩子结婚，在如此庞大的人口基数下，房地产一下子爆了，房价节节高升。

这次回来以后，感叹那边房价也不便宜，新房基本都要1.4万上下，而且在景区附近消费也高，配套也不是很齐全。看来现在哪里房价都高啊，除了鹤岗，哈哈哈

169㎡以上户型可选但前期产品进入存量市场毛坯产品单价都要超过2.2万/㎡价格实在坚挺总结来看，20、21年的新房进入存量市场普遍价格来去并不大一则是高位入手，房东认亏也是有限度的二则

虽然是新房，但银行信贷收紧，对审批这块尤其严格，征信过不了关导致贷款批不下来，朋友急的团团转，房企却丝毫不慌，大有不缺这一个客户的架势。

遥观镇内目前在售的新房仅遥光辰苑，毛坯均价1.25万/㎡。

而对于普通人，如果你没有极强悍的信息收集能力，没有雄厚的关系能保证房产腾退，我想劝大家的，还是别碰法拍，能选新房，尽量选新房。

非必要不外出的指令之下，中介门店大都关闭，但这也不影响中介朋友们线上吆喝宣传：无论何时打开二手房网站，总能看到积极的中介在努力刷新房源！二手房市场已经这么努力了，更何况新房市场？

03.次新房比新房还贵高铁新城房东何去何从回到文章一开始提到的高铁新城二手房问题。

而与当年的新房价格相比，已经翻了一倍。另外，别墅房源挂牌单价也突破了2万/㎡。

从常州本土的房贷利率情况来看，目前4月的最新房贷利率基本是进一步下降，最低已经到了4.90%，放款时间也均较为宽松，基本最长也就在1-2周左右。

随着国家对房地产的调控，很多房企呢已经暴雷了，更别说去拿地了，现在基本上都是国企拿地，开发时间也遥遥无期，所以这波房子卖光之后，就会出现新房荒，而且未来保障住房陆续上市，好的房子又会面临新一轮的上涨期

话术是周期回来了什么什么的，我感觉继续观望吧，可能会阴跌的，很简单啊，需求很弱诶新房不断降价卖，好的二手房库存还在加，普通二手想卖就要降价，要么死扛，emmmm，就..加上大家没有啥信心