01常州新政后新房市场有回暖迹象新房市场，据常州住房一体化平台的数据显示，最近一周（5月第4周）常州全市新房成交325套，认购环比上涨。

保利天汇架空层包括今年即将入市的纯新盘品悦尚府从区域看，大概率也将被划进施教范围该片区的竞争不可谓不激烈▲品悦尚府效果图三井二实小的投入使用大大利好片区的配套势能对于新市府有想法的朋友也可以考虑新房了毕竟

除此之外，国内一线城市如深圳、广州、上海、重庆、成都、杭州、厦门等地，不少新房售楼处都异常火爆。深圳龙华，半夜三更购房者挤满了售楼处在抢房。

其实很简单，2016年的货币化棚改重启，把那些老破小全部拆掉，不要改造浪费钱财，多造改善型大面积的房子，这样新房得到去库存，人居又得到改善，房地产又被盘活了，一举几得

【区域附近的新房市场】星河时代：户型建面约89-143㎡，毛坯交付，均价为12000元/㎡。

不过在现在的市场下，新房交易价格透明，整体热度大不如前，茶水费也就此消失了。针对乾亨当代府项目的具体情况，我们也时刻保持关注。??

江苏常居房地产营销策划有限公司新房部总经理解黎娟，也发表此次合作的观点：常居作为专业的房地产中介机构，此次与嘉宏集团合作，主导简化客户换房手续。

但成交价能达到房东预期的，凤毛麟角，一批次新房的成交价甚至跟开盘价差不多，算上首付、贷款、税费等成本，业主血亏。

第七梯队|1.5-2万元/㎡以下：114个第七梯队的小区其实有不少性价比较高的改善次新房。

相比于选择余地不大，且包含期房风险的新房，二手房作为性价比更高，且更加安全的选择，同样也是很多的刚需群体买房人重点关注的地方。

让呼风唤雨的书包房市场巨变而县北新村，作为房龄超过25年的老破小单靠一个学区优势实在无力支撑住近四万的单价行情转淡，受到冲击的不仅仅是学区房所有常州房东都在面临抉择同事在21年210万购入小面积新房如今

常州改善置新，嘉宏敢当时代弄潮把“旧房子”置换成“新房子”对于真改善而言，成功盘活资产必须满足以下关键点：一是资金需要兜底，将自己“卖不掉”的旧房快速兑换成真金白银，从“卖不掉，买不了

说起来，这个项目综合素质很有亮点论地段，算是紫荆公园景观房第一家一河之隔，南面就是紫荆公园旁边的龙信、樾澜庭入市要更晚一些论配套，二实小翰学校区俘获多少家长芳心放眼望去，在同区域的新房配置里阳光城禹洲宸悦算是独一份论产品

旧房的总价要低于新房总价的70%。

（图片来源：常州高铁新城）【区域附近的新房市场】龙湖华盛天曜：户型建面约97-143㎡，精装交付，均价为20500元/㎡。注：部分内容来源常州市自然资源和规划局

即便是早在2002年就规定以套内面积作为计价依据的重庆，无论是新房、二手房，目前市场上也都是以建筑面积计算的，物业费用也按照建筑面积计算。

毕竟作为改善客户而言，旧房卖不掉，新房买不了，市场交易链的停滞，才是他们最大的改善痛点，而此次嘉宏地产所推出的“以旧换新政策”，恰恰解决了改善客户的最大痛点。

根据国家统计局发布的70城房价数据，2024年3月，南京新房房价同比下降6.5%，二手房房价同比下降9.5%，在主要城市中降幅居前。

上期回顾：盘点系列NO.9：百套二手房源真实成交价曝光！最贵已超2.8万/㎡转眼天气就已经转凉，楼市也即将进入金九银十！过去的8个月，买房人发现市场也在发生一些微妙的变化

青龙二手房永宁雅苑龙湖香醍漫步就这附近的小区，还是去经开区买新房？青龙这边二十四中分小小学幼儿园也都有经开有经开小学经开初中，请赐教如何选择。