第五梯队|3-4万元/㎡：42个如今常州新房市场上确实出现了不少高端改善盘，价格也已经冲到3万+，但这些产品的地段、品质在常州市场都有各自的独到之处。

新房放价抢跑，二手房房东包税割肉离场，可以说人人自危。那如果是房龄老+小面积+户型差+装修破+普通学区这样debuff叠满的房子呢？哪怕位于市中心位置，恐怕也会让业主很头疼。

加之主城区域开发成熟，能够进行住宅建设的土地日益稀少，这也使得雲起雅院这种主城区纯新房的稀缺性更加凸显。

此外，随着近几年钟楼区全域新房产品迎来迭代，西林板块也出现了改善性较强的新房，即儒辰辰逸。

今年结婚要买婚房，想在湖塘买套新房，看中了星河国际和路劲城两个地方，星河国际好多区分都分不清，但我在常州一直都知道星河国际比较出名的，所以我更倾向于星河国际。

武进买新房太难了，都知道湖塘位置好，但湖塘的房子贵啊，景瑞二楼还要230万，一楼220万，一江风华更是又偏又贵，淹城也偏附近还有公墓，科教城的碧桂园，看着看着开发商就不好了，西太湖又是要啥没啥

又比如说，高铁新城的一大批新房的车位起步备案价都上了两位数，如果当初的购买折扣力度不大，可能现在的一大批业主还在心碎中。

第六梯队|2-3万元/㎡：118个该梯队小区主要集中在各区的核心地段或者靠近区中心和主城区，一般这些地段的新房都上了3万+，如果不介意二手房，都是可以好好在这个梯队淘一淘，选择像九龙仓国宾

当时因为新房市场反应不明显，二手房市场降幅较大，所以大家都在关注逐渐进入寒冬的二手房市场。

市府板块是常州新房市场高端产品较为集中的片区，楼市表现相对比较活跃。

目前周边新房项目主要为雅居乐璟尚雅宸，目前余房清盘在售，户型建筑面积约142-195㎡，均价约19000元/㎡，预计2024年下半年交付。

5月第一周常州新房成交220套；5月第二周常州新房成交341套；5月第三周常州新房成交302套....5月已经过半，基于目前前三周的新房成交数据，整体基调已定

今年的市场两极分化严重，新房市场上不少楼盘目前打折促销。二手房市场上，房东降价卖房的不在少数。常州，既有千万成交的二手房。也有部分二手房小区，艰难前行。

很多买过改善楼盘的客户都知道，新房里面只要是偏改善类的项目，面积越大价格越贵，如果你去问销售为什么，销售会告诉你项目定位高端，说的是主做高端人的生意。

截止至今，板块内已开发了牡丹三江公园、金地珑悦湾、牡丹三江公馆、桃溪院子4个新房项目。其中，桃溪院子为板块内首个地价破万的楼盘。

买新房吧，预算只够看看偏的小区，跟二手房地段又没得比，但是户型和面积就舒服一点。现在只有两条路，要么忍新房地段偏，要么忍二手房环境差，是不知道大家遇到这种问题都怎么选？

综合来看，新楼盘及新规划等一系列动作，不仅能为区域新房市场进行补充，对于区域界面及人居质量的提升也将起到重要作用。

更不用说现在新房、次新房还有什么停车费、垃圾处理费等等。

所以，我们看到常州的新房市场动作频频，继上上周豪宅天花板项目山和风华备案价新鲜出炉，今天，常州的又一个豪宅项目紧随其后，也放出了备案价！

以为行情低迷，能买到好房子，结果看了10几套，要么朝大马路，要么晒不到太阳…新房朝向好，又死贵，又偏远！买个优质房源这么就这么难哦！