03本次涉及征收的这两宗地块位于市府板块，这也是常州今年新房市场成交领先的板块。

就周边小区而言，历经多年发展，附近新房项目日益增多，汇聚了中南红熙台、美的旭辉天赋、檀香湾、璞悦缦宸、桃李东方、梧桐香郡东樾等，部分已交付，潜在的消费需求也较大。

成交价能达到房东预期的，凤毛麟角，一批次新房的成交价甚至跟开盘价差不多，算上首付、贷款、税费等成本，业主血亏。

凭啥你房地产一直坚挺价格不变最近一直稳定的民营万科好像事情不断，常州交付的房子任你吹的天花乱坠，有几个不维权闹事的低于市场价太多的钱的二手房，房东一定是因为啥原因急用钱，突然降很多的新房一定是有他撑不住的理由

：二手房的价格不如买新房，新房不论户型还是设施小区环境都上几个档次，何必花大价钱去买二手房替炒房客操心型选手发言：那些炒房客，可以抛售解套了这个政策是为了减少断供风险，为少数还不上贷款的早日割肉流动

中意宝第三期是怀德路沿线又一大新房项目，目前营销中心已正式公开。

但其后，有人指出一个残酷的真相：先别管选哪个区域了，因为这个预算压根买不到新房，只能看看二手房。天宁新房置业门槛，太高！

要知道，高铁新城目前新房存量极其稀缺，土拍市场也已经沉寂两年多，新地块的出让不可避免。

据说北外附属学校9年制公办就在附近，家有两个孩子，大的2023年上初中，小的2022年上幼儿园，住的房子都有，目前就想买个新房，解决下上学问题。

目前整个飞龙片区在售楼盘有两个，分别为雅居乐璟尚雅宸和新城牡丹世纪之光，除新房外，整个片区的二手房存量也相当巨大。

还有一类是地段较好的二手房，但现在不少核心地段的新房都在降价，二手房当然只能顺势下跌。

中指研究院表示，从2022年春节开始，新房成交就开始掉，2022年大概掉了50%，2023年又降了21%，然后今年又降了27%。

板块内多年无供地，因此新房市场一度空白。

新房市场方面，奔牛镇此前在售主力楼盘牡丹学府、嘉宏MOOCSTAR星光城均已售罄，目前仅嘉宏澎π在售，整体均价约1.2万/㎡。

3、次新房，次新房的客群，对生活和居住品质是比较讲究的，虽然也分刚需、改善和豪宅。这时候，物业很重要，可以强调物业的管理好，社区的保养。

此外，新房成交套也有所下跌。再看供需端，当下的常州二手房库存处于历史高点，光诸葛找房就有超7万套二手房房源，形势不容乐观。

这氛围感实在太好看了，这种样式的房子，请大力给我推荐，新房、二手房不限制

巨贵、自带顶级商业体、新北新房价格天花板、超高层一度冲破4万+/㎡……那如果有一天你看到这样的朋友圈：环球港湾精装特价25000元/㎡，还送20万产权车位。你会干什么？

刚刚，常州2大楼盘最新房价曝光，相比此前，都上涨了不少！1、新北孟河板块中梁云宸府房价涨了！项目9#的18套洋房价格上调至15559元/㎡，均价涨了约311元/㎡。

过去，拆迁是给钱，那拆迁户用这笔钱作何用都是自由的，不一定会去买房，但现在换成了房票，现在拆迁户拿到房票后，规定只能买本地新房或二手房，直接利于楼市去化，有效市场回暖、去库存。