但其后，有人指出一个残酷的真相：先别管选哪个区域了，因为这个预算压根买不到新房，只能看看二手房。天宁新房置业门槛，太高！

再看常州市场，据常州住房一体化平台的数据显示，5月第4周常州新房成交325套，认购环比上涨超10%。

要知道，高铁新城目前新房存量极其稀缺，土拍市场也已经沉寂两年多，新地块的出让不可避免。

据说北外附属学校9年制公办就在附近，家有两个孩子，大的2023年上初中，小的2022年上幼儿园，住的房子都有，目前就想买个新房，解决下上学问题。

目前整个飞龙片区在售楼盘有两个，分别为雅居乐璟尚雅宸和新城牡丹世纪之光，除新房外，整个片区的二手房存量也相当巨大。

还有一类是地段较好的二手房，但现在不少核心地段的新房都在降价，二手房当然只能顺势下跌。

中指研究院表示，从2022年春节开始，新房成交就开始掉，2022年大概掉了50%，2023年又降了21%，然后今年又降了27%。

板块内多年无供地，因此新房市场一度空白。

新房市场方面，奔牛镇此前在售主力楼盘牡丹学府、嘉宏MOOCSTAR星光城均已售罄，目前仅嘉宏澎π在售，整体均价约1.2万/㎡。

3、次新房，次新房的客群，对生活和居住品质是比较讲究的，虽然也分刚需、改善和豪宅。这时候，物业很重要，可以强调物业的管理好，社区的保养。

此外，新房成交套也有所下跌。再看供需端，当下的常州二手房库存处于历史高点，光诸葛找房就有超7万套二手房房源，形势不容乐观。

这氛围感实在太好看了，这种样式的房子，请大力给我推荐，新房、二手房不限制

刚刚，常州2大楼盘最新房价曝光，相比此前，都上涨了不少！1、新北孟河板块中梁云宸府房价涨了！项目9#的18套洋房价格上调至15559元/㎡，均价涨了约311元/㎡。

巨贵、自带顶级商业体、新北新房价格天花板、超高层一度冲破4万+/㎡……那如果有一天你看到这样的朋友圈：环球港湾精装特价25000元/㎡，还送20万产权车位。你会干什么？

过去，拆迁是给钱，那拆迁户用这笔钱作何用都是自由的，不一定会去买房，但现在换成了房票，现在拆迁户拿到房票后，规定只能买本地新房或二手房，直接利于楼市去化，有效市场回暖、去库存。

第六梯队|2-3万元/㎡：116个该梯队小区主要集中在各区的核心地段或者靠近区中心和主城区，一般这些地段的新房都上了3万+，如果不介意二手房，都是可以好好在这个梯队淘一淘，选择像景瑞天玺

南京新房6天狂卖2886套！楼市乃至整个消费市场的回暖，是有迹可循的。一方面疫情开放释放了不少消费力，一方面政策端利好也在不断加码。

说实话，在丽华板块，山和风华3.5万/㎡起的放风价还是偏高的，但胜在板块内基本没有新房，连次新房也很少，加上环境一绝，就看嘉宏如何利用这些优势打磨产品了。

△兴隆河口袋公园效果图这样一个配套正在完善、新房供应持续的高端住区，还是非常值得关注的。

洋房+2栋15-18F小高层还有4栋23-25F高层建面约142-345㎡内部会配建一个约1340㎡的下沉式会所且仅针对业主开发现在最烦恼的应该是武进的改善客群都认准湖塘板块但湖塘新房选择几乎没有景瑞宸运天赋仅剩余房楼层选择受限一江风华小户型也只剩低区唯一有地块动静的板块在长沟河之前建源拿下长沟河