01常州新政后新房市场有回暖迹象新房市场，据常州住房一体化平台的数据显示，最近一周（5月第4周）常州全市新房成交325套，认购环比上涨。

改善所需要的筹码着实不低那么钟楼和武进这两个区情况如何呢今天我们就来盘一盘瑧湾汇外立面实景图钟楼城区内的新盘铂樾云庭产品是改善也有小户型但遗憾的是地处新闸板块怀德桥下面的金鹰世界和碧桂园名门1923地段绝佳但产品打造让人纠结万科瑧湾汇地处三堡街河畔，在售169㎡起步国贤府纯洋房+学校，临近清盘仅剩大户型中吴江南春虽未开盘，也要143㎡起步留给轻改善考虑的新房只余金隅钟楼天筑和白云新城金隅实景图金隅钟楼天筑地处钟楼新城青枫核心项目为

如果仅仅从房龄的角度分析，二手房市场上房龄最好的年限是2-5年，这类房子仅次于新房，但是比新房有更多的优势，因为随着入住率的增加，周边人气提升，配套进一步完善。

该小区位于市府板块，是2016年交付的次新房。周边二手房均价2万+/㎡，周边在售新房均价在2.5-3万/㎡，这个价格是真·捡漏价啊！

不管怎么看，都是一笔巨款了但如果拿出200万考虑改善不敢奢求核心地段在高架内甚至放宽至主城区内选选新房你会尴尬的发现好像还是很困难问题出现在哪里？

常州新房市场依旧在挣扎，二手房市场却先一步明显复苏！据常州房地产信息网公布的数据来看，常州二手住宅日成交已连续三个月环比增长，不复年初冷淡的行情。

除了吴中区，吴江区也会执行契税补贴政策，只针对吴江新房，同样是5月20日起执行！

看了那么多房子，一直还没有定下来，新房二手房都看了，有些人就为自己几千块的提成，睁着眼睛说瞎话，心累。到底能不能买了？年后利率还会上调吗？

最后，想想还是去买新房吧，有房子住，也不考虑孩子入学，交付时间还是能等的，一开始看巷子里大家都推荐高铁新城，所以去看了一圈，一来是各个新楼盘的房子都比较少，好多都是1楼顶楼还有不好的楼层

盆友家房子挂出去了很久都没动静，没事就在网上看成交，刚刚跟我感叹，没想到翠竹的别墅这么贵啊....挂出来一天就卖掉了，450万....有钱人的想法不同吧，有这个钱，我就直接买新房了啊

另外，新房优惠折扣仍在继续，从多重角度来看，对于有切实需求的购房者来说，现在确实是窗口期。

跟父母商量了下，他们挺抗拒超高层的，不愿意选环球港湾，我倒是觉得还行，超高层不买底层，视野肯定超棒的哇，想问下新北差不多装标和价格的新房还有哪些可以参考的吗？

新房市场，各个楼盘的成交量与来访量均稳步提升，部分楼盘营销端口已经提前进入加速阶段。

最后说一下：我们家在香溢紫郡133平，但是目前周边新房价格太贵啊，而且面积有点大的。大家推荐一下，不愿意太远的地方，怎么办？

诚然，近期的调控从很大程度上限制了二手房的流通性，一旦新房过手后，再交易也会变成二手房。但限制流通性不就是挤压房产泡沫的手段吗？这不是正是住房不炒的初衷吗？

距离春节还有20天左右各家售楼处的特价房源几乎没有停过有意向看房的可以关注一波价格了先说新北上周五盘点了保利天汇和环球港湾这两个是改善盘本周看看新北的两个刚需新房对比之前的价格，同样优惠喜人新北美林湖龙门里毛坯高层余房在售地处龙虎塘和恐龙园板块交界处有一说一

10年前，常州的新房成交均价约为6900元/㎡，2022年常州新房均价已经突破了20000元/㎡。

房价上涨时期换房先买新房，抢占理想的房源，锁定当时的房价，如果先卖可能就会买不到房子。

受限于天宁可供应宅地较少以及近年来新房缩量的现状，周边在售的新小区不多且都是毛坯产品，对于改善人群来说可选性有限。交通方面，除了公交出行外，紧邻1号线清凉寺站，还可以换乘2号线。

为什么呢，因为每年的6月份是开发商半年度的节点，他们会非常重视，相对应的如果你们想在原先的优惠基础上还要再争取点的这个月去买是非常合适的，如果考虑在钟楼看看新房，那个国企开发的某筑还是靠谱的