诚然，近期的调控从很大程度上限制了二手房的流通性，一旦新房过手后，再交易也会变成二手房。但限制流通性不就是挤压房产泡沫的手段吗？这不是正是住房不炒的初衷吗？

距离春节还有20天左右各家售楼处的特价房源几乎没有停过有意向看房的可以关注一波价格了先说新北上周五盘点了保利天汇和环球港湾这两个是改善盘本周看看新北的两个刚需新房对比之前的价格，同样优惠喜人新北美林湖龙门里毛坯高层余房在售地处龙虎塘和恐龙园板块交界处有一说一

10年前，常州的新房成交均价约为6900元/㎡，2022年常州新房均价已经突破了20000元/㎡。

房价上涨时期换房先买新房，抢占理想的房源，锁定当时的房价，如果先卖可能就会买不到房子。

受限于天宁可供应宅地较少以及近年来新房缩量的现状，周边在售的新小区不多且都是毛坯产品，对于改善人群来说可选性有限。交通方面，除了公交出行外，紧邻1号线清凉寺站，还可以换乘2号线。

此外，常州新房市场也是动作频频，公示规划、案名发布、房源加推、户型曝光，带动整个楼市氛围。01.搞特价、送车位抢客大战一触即发楼市的618有多卷？

图源贝壳再比如青枫板块内的梧桐香郡花园，成交周期长达512天，而且该项目目前还有新房在售，也会影响二手房的出售。

二线双学区的次新房，准确说，家长在乎的是自己住得舒不舒服，学区是次要考虑的。

最近打算买个小房子，新房太贵了买不起，只能看看二手房。于是跟家人一起看了新北区的好多二手房小区，同事问我：为啥不去看看天宁区或者其他区域的房子？

知道因为二手房库存多，新房多，但是总不能砸手里吧

纯刚需，预算150万以内，家里要求新房，所以选择范围不大。

4、常州房价进入平稳阶段2023年常州新房成交量和成交价相比2021年略有下滑，值得关注的是，常州房价进入平稳阶段。

项目规划5栋洋房和6栋高层，整体是一个围合式的布局，洋房处于正中前方的位置，成交楼面价11500元/㎡，新房毛坯限价21900元/㎡，与周边项目价格相近，性价比突出。

03落到房地产层面，智能传感小镇所在的龙虎塘板块，也在这几年开启了新房产品的全新迭代。

目前凤凰新城板块的去化率还是相当高的，新房仅有锦凤合鸣在售，均价17000-19000元/㎡。

一个提问，不分新房二手房的话，常州现在有哪些小区内有人工湖的，不是那种小水塘啊，要水系景观好一点的小区！

距离恐龙园和环球港超近新北恐龙园板块，因为区域位置有着得天独厚的优势，以及稀缺完备的板块配套，并且依靠着整个新北区的发展红利，吸引了众多开发商在区域内打造了众多高端住宅，所以整个板块内的房价逐年水涨船高，并且新房房源紧缺

结合昨天看到的常州五一假新房有点回暖了，还有涨价的。。。再加上也没有开放政策，其实市场比我们想的要好啊？

此前，南通市区也曾有开发商推出以旧换新政策——房企及中介联手，购房者缴纳定金锁定新房后，中介挂牌旧房并在一定期限出售，卖出则合同生效，反之则退还定金。显然，海安本次的政策更具诚意。

3、近两年的次新房产品更好去看过很多10年房龄上下的二手小区，但不是小区绿化欠缺，就是户型不太满意。近两年有很多交付的次新房，不管是户型还是物业，都比老小区好很多。