旁边两套小面积次新房正出让进行时，但不足百万的总价吸引力加起来，竟然都比不上这套总价超过500万的待出让房源。

目前常州新房的房价天花板还是在天宁，一个均价3.7万+的翠礼峰天玺，一个均价3.6万+的山和风华。

众所周知，目前淹城板块新房在售价格已经高达3万/㎡，而凤宁府是13888元/㎡起的震撼单价，不愧是来自国企建源的诚意！对于想要买入淹南改善板块的朋友来说，绝对是个好机会！

02此次修改的重点主要是前黄镇QH0204、QH0206基本控制单元部分地块，也是这几年镇内新房市场发展的主要片区。

毕竟目前市场较冷，新房成交量逐月下跌，同类型的高总价楼盘都陷入以价换量的营销困境，期待珑御中棠更多的项目信息以及最后价格。

另个纯新盘锦上香郡也值得买房人关注前身是新闸花苑北侧地块根据规划信息，项目拟建住宅9栋预计于2025年11月完工将为荷园板块奉献860套精品住宅根据出让条件该地块需配建安置房不少于556套6月，该小区选房仪式圆满落下帷幕224户居民喜提新房对于有想法的刚需刚改来说锦上香郡完全可以考虑

周边新房项目主要有龙湖景粼天著，项目3#19#22#楼余房在售，3#楼户型建筑面积约155㎡，19#楼户型建筑面积约168㎡，22#楼户型建筑面积约110、140㎡，均价约25000

前几日去做核算路过风华领筑和旁边新城一个楼盘，完全没有买新房的打算，耐不住销售的热情，去看了一下。基本都是大户型，精装修总价在400-800万左右。小区打造的就是上等圈层！

能拿到手140万而已4、按这样计算，新房156平，要靠近400万，我差不多要背上200万的房贷。

和朋友讨论了下，我觉得武进区未来新房最多的板块，肯定可以好好选一选，我朋友让我不要买在淹南，因为太乡下了，人么没几个，说叫是富人区，后面还有安置小区的，买了就是被斩葱头了长沟河他比较看好

（二）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

于是，越发理性的购房者这个时候不轻易出手买二手房，比起二手房，一些人更加喜欢新房。不买二手房的原因有很多，一个是二手房比较贵，但是却是二手房的。

新房市场还有限跌令保暖，二手房市场已经冰冻许久。01超90%城市二手房价下跌11月15日，国家统计局发布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

有人会说那新房买不起，次新房可以买。拜托！

第一周新房网签量超过1500套以上，有所回暖。但第二周，又再次回落！不由得让人更加肯定，这次的金九银十八成要凉！

我朋友是17年那会买的房，会买路劲城市印象，完全是因为便宜，当时一万左右的价格，在新房市场也算洼地了。虽然朋友到现在也觉得它挺偏的（她家之前住天宁）。

套如果你认为，这么高的价格仅仅是因为“新”那就大错特错了我查询了天安别墅的二手成交价去年11月，该小区就曾卖出4万/㎡的单价一套总价高达2000万不得不说，这才是常州有钱人的追求当然，比起新房

02新房市场缓慢恢复信心政策传达到市场仍需时间新房方面，随着政策松绑、信贷环境宽松，不少人认为买房窗口已到，各家房企也加大、加快了营销节点。

2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%

但目前，周边已无新房在售，未来入市还是很有竞争力的。