△来源碧桂园官微前有教育利好，后有商业进驻板块直接且唯一利好的新房项目——碧桂园新月时光新一波团购正式启动！

本来打算今年买套房的，从新房看到二手，差不多看了半年，我的思路也突然变成，可买可不买了看看现在的房价涨幅，感觉现在依靠买房涨价跑赢通胀几乎感觉不可能，何况我是刚需，工作还需要再拼一拼

房贷利率首次破“6”，二手房市场进入寒冬，学区房改革势在必行，新房市场不温不火，淡季之下显得后劲不足。或许，现在正是常州楼市最艰难时代？

但毕竟一个是新房，一个是二手房。所以就很难选啊。

常州最新房价为16953元/㎡，环比上个月下降6.14%。在这288个城市当中，近一半的城市环比上涨，陕西翰林环比上涨幅，最高为19.60%。

旁边两套小面积次新房正出让进行时，但不足百万的总价吸引力加起来，竟然都比不上这套总价超过500万的待出让房源。

目前常州新房的房价天花板还是在天宁，一个均价3.7万+的翠礼峰天玺，一个均价3.6万+的山和风华。

众所周知，目前淹城板块新房在售价格已经高达3万/㎡，而凤宁府是13888元/㎡起的震撼单价，不愧是来自国企建源的诚意！对于想要买入淹南改善板块的朋友来说，绝对是个好机会！

02此次修改的重点主要是前黄镇QH0204、QH0206基本控制单元部分地块，也是这几年镇内新房市场发展的主要片区。

毕竟目前市场较冷，新房成交量逐月下跌，同类型的高总价楼盘都陷入以价换量的营销困境，期待珑御中棠更多的项目信息以及最后价格。

另个纯新盘锦上香郡也值得买房人关注前身是新闸花苑北侧地块根据规划信息，项目拟建住宅9栋预计于2025年11月完工将为荷园板块奉献860套精品住宅根据出让条件该地块需配建安置房不少于556套6月，该小区选房仪式圆满落下帷幕224户居民喜提新房对于有想法的刚需刚改来说锦上香郡完全可以考虑

周边新房项目主要有龙湖景粼天著，项目3#19#22#楼余房在售，3#楼户型建筑面积约155㎡，19#楼户型建筑面积约168㎡，22#楼户型建筑面积约110、140㎡，均价约25000

前几日去做核算路过风华领筑和旁边新城一个楼盘，完全没有买新房的打算，耐不住销售的热情，去看了一下。基本都是大户型，精装修总价在400-800万左右。小区打造的就是上等圈层！

能拿到手140万而已4、按这样计算，新房156平，要靠近400万，我差不多要背上200万的房贷。

和朋友讨论了下，我觉得武进区未来新房最多的板块，肯定可以好好选一选，我朋友让我不要买在淹南，因为太乡下了，人么没几个，说叫是富人区，后面还有安置小区的，买了就是被斩葱头了长沟河他比较看好

（二）因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向我行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

于是，越发理性的购房者这个时候不轻易出手买二手房，比起二手房，一些人更加喜欢新房。不买二手房的原因有很多，一个是二手房比较贵，但是却是二手房的。

新房市场还有限跌令保暖，二手房市场已经冰冻许久。01超90%城市二手房价下跌11月15日，国家统计局发布了《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

有人会说那新房买不起，次新房可以买。拜托！

第一周新房网签量超过1500套以上，有所回暖。但第二周，又再次回落！不由得让人更加肯定，这次的金九银十八成要凉！