今年的市场两极分化严重，新房市场上不少楼盘目前打折促销。二手房市场上，房东降价卖房的不在少数。常州，既有千万成交的二手房，也有部分二手房小区，艰难前行。

女方已经同意了，并且女方家还陪嫁一套新房，写的是女方的名字，打算加上男方的名字。

现在常州破万的二手房，那种步梯房，那是一抓一大把，但两三万单价的新房次新房，就算它降价，还是居高不下。

（图片来源：常州高铁新城）【区域附近的新房市场】龙湖华盛天曜：户型建面约97-143㎡，精装交付，均价为20500元/㎡。注：部分内容来源常州市自然资源和规划局

也正是因此原因，新政发布后，常州新房、二手房市场状况较此前有明显回暖。从新房数据来看，6月常州新建商品住宅供应和成交量也都有了环比回升。

目前，嘉泽板块内主力在售新房仅有唐顿庄园，且放眼整个西太湖板块，此类纯低密墅区也并不多见。

24年1月交付中央花园二手房要自己重新装修但是是现房这两个单价都差不多还有个华宇天境的尾盘精装交付楼层不好但是价格还可以根据学区和地段来看还是中央花园比较好但是综合价格和装修好像还是新房性价比更高纠结中各位大神给给意见呢

2、新房，随时可以买。二手房，应该会跌一跌了，至少也得10%以上的幅度。至于二手学区房，迷信学区房的还会迷信。我相信，3-5年内绝对会吃亏更多。

第六梯队|2-3万元/㎡：108个该梯队小区数量基本稳定，因为他们当中大部分以处于各区核心地段的次新房为主，例如佳源悦府、常发玲珑等等，趁着行情好的时候，价格都在往3w/㎡的档次冲，

然后看到附近的新房，有个绿城的，叫什么桂语映月，有小高层，感觉也不错，但毕竟是期房，还是有点担心。想问问大家，翰林府怎么样啊

而且最近这两年买新房的朋友都清楚吧，阳台大了，窗墙比高了，装修的钱在呈几何的增加，光是一个封阳台的费用，大玻璃就好几万......

目前项目周边中梁百悦城已售罄，北侧常州上悦城也已交付，版块内目前并没有新房项目，该地块的入市也将进一步板块内的改善需求。

小编曾在去年上半年实地探盘，当时项目尚未入市，得到的预估价格在20000元/㎡左右，而该楼盘5月的新房备案均价在15000元/㎡。

毕竟，2021年的常州新房均价已经到16363元/㎡了。于是，朋友赶紧过去购置了一套，成交单价8000元/㎡。

相比新房市场，二手房市场表现出了更好的市场韧性，整体同样延续了维稳态势。

7月后，多地银行暂停新房、二手房房贷业务接单，即使没有全面喊停，贷款额度收紧、审批周期大大加长已经成为不争的事实。

常州的新房房价看着好像从去年的16000多涨到了17000多，但实际上当下常州大部分新房楼盘都是有折扣的，一些比较折扣力度比较大的新房楼盘，直接可以八五折卖房，把这个八五折一算，当下的常州房价跌的比去年同期都要低了

而且购买的新房若不超过房票票面金额，免征契税！该细则自2024年4月25日起施行，有效期至2025年4月17日，适用于在此期间作出征收决定的项目。

从房地产市场情况来看，这几年兰陵板块供应的新房并不多。现在板块内仅龙涛兰陵郡有几十套新房源在售。事实上，板块面貌的提升，与房地产开发肯定是相辅相成的。

同时，惠誉评级因今年前四个月低于预期的销售趋势及新房价格的下行压力，降低了对2024年新屋销售价值的预期，认为将有15％到20％的下跌，另据先前报导，标普全球表示，5月中旬发布的提振措施可能暂时能增加对房地产的需求