就总体而言，6月受供需两端制约，常州新房市场活跃度继续下降，购房者观望情绪更为浓厚。

交付时间大PK：新房市场目前还是以期房为主，买入+等交付+装修，不少人买了房子结果还了几年贷款，都没能搬进新家，不少人感觉花大钱买了个寂寞。

随着保障房体系在一线城市的全面铺开，加上郊区取消限购，刚需涌进郊区新房和保障房市场，改善和高净值人群则流向核心区优质住宅。谁该跌？

这么一看，排除乡镇板块，目前200万预算在天宁购置新房的选择仅剩一个了，那就是万科新都会。

1、新北薛家牡丹·都汇补仓板块自从2018万科弘阳君望甲第在薛家入市，此后该板块再无新房推出。时隔五年，纯新盘牡丹都汇的到来，恰恰补仓薛家新盘需求，吸引了不少买房人的关注。

新房降价真要来了新房降价，不只是说说而已，已经有城市有项目在执行了。

我们的兄弟城市苏州千万豪宅成交火爆，2023年总价1000万元以上新房成交了1570套，同比增加56%。

钟楼目前各个板块的新房产品均处于迭代状态。6月，新闸、勤业等板块均有纯新铂樾云庭、万科瑧湾汇盘首开，在7月集中备案，拉高了整体均价。

一大早就看到中介发朋友圈，说什么新政之后苏州新房成交上涨多少，二手房成交上涨多少，然后说离婚已经排到多少多少号，说这些都是为了离婚去占一个购房名额买房的也是无语了，为这些中介，也为真的这么干的夫妻

2、5月新房价格17516元/㎡5月新房均价是涨了！但这主要是因为贵的房子成交得相对多，不具备参考性。

新北——华宇新城天境如果说新北市府板块的新房是稀缺产品，那市府板块的洋房更是稀缺中的稀缺。

1月20日常州最新房贷利率情况如下：对比1月11日的常州各大银行房贷利率，仅仅过去9天，部分银行房贷利率就已经下调0.3%。

2019年是过去一个周期中的库存低谷，也即新房供不应求最突出的时点。2020年以来，就进入库存上升通道了，也即新房供求关系，越来越趋于供大于求。

区域附近的新房市场：新城·路劲西岸时光：户型建面约89-125㎡，毛坯交付，均价为15500元/㎡。

如今，在常州主城置业门槛不断提高的背景下，刚需选择空间越来越小、入手新房的难度越来越大，俨然已成为不争的事实。放眼整个常州，目光所及2万+的楼盘比比皆是，冲破3万+的也不足为奇。

然而，在刚刚过去的几个月内，常州乃至全国各行各业都发生了一系列变化：中国步入疫情时代，教培行业震荡，互联网行业前景模糊，中介艰难求生，房企负面暴雷新闻频出，新房二手房量价齐跌，已交付楼盘频出问题

于常州而言，土地价值被更多的房企看到，自然对未来的新房市场会具有明显的提振作用，这就是土地推介会的意义。然而，跟回暖明显的新房市场相比，我更关心的是，常州现在尴尬的二手房市场。

①1月，钟楼区新房成交均价为19689元/㎡，新北区新房成交均价为19484元/㎡，经开区新房成交均价为14272元/㎡，相较于上月均价均出现下调的略微波动。

当前武进区新房价格在3万+楼盘，主要是春秋金茂府、路劲铂樾以及嘉宏一江风华。

六月的新房成交数据出来了今年真的跟去年不好比，感觉只有去年同期成交量的一半吧难怪身边很多置业顾问都离职了，地产圈难混啊