今年常州楼市太冷了，现在常州房价跌个不停，不管是新房还是二手房，和去年相比，差距太大了。现在能把常州二手房给成功卖出去的，就算逃顶了

区域内的新房市场：融创龙宸映：建面约96-143㎡精装智慧社区，均价为18500元/㎡。

自7月以来，新房推盘节奏放缓，去化平平；二手房市场更是难逃一劫。刚刚，我在诸葛找房发现，最近24小时无锡有366套房源降价，涵盖市区各个板块！最高直降65万！

如今常州老城区已经全面进入了改善阶段，附近在售新房本就不多，新城荣盛天翌精装均价3万/㎡，想要改善又够不上新房的，新城金郡就很香了。

钟楼目前各个板块的新房产品均处于迭代状态。6月，钟楼开发区、新闸、勤业等各个板块均有新楼盘入市，随着这些楼盘的成交，下半年钟楼各板块新房价格还将有变化。

今天，为了能让大家感受到常州真实的房价水平，今天小编根据官方发布的3月、4月常州新房备案均价，整理了常州房价地图。

2018年最后一批新房房源在售时均价约14000元/㎡，如今二手房整体挂牌均价约24239元/㎡，单价上涨73.1%。

再来看看次新房。凤宁府周边的次新房——新城华宇悦隽公馆，2019年入市，当时价格就卖到1.9w/㎡上下。小区已于去年交付，整体环境还是不错的。

相比于选择余地不大，且包含期房风险的新房，二手房作为性价比更高，且更加安全的选择，同样也是很多的刚需群体买房人重点关注的地方。

emmm，虽然最近好多开发商都在降价，但是现在常州房价还是虚高的，新房动辄2.5w起，二手前几年接盘的次新挂牌也不便宜，就这房价外来年轻人都能去苏州或者全国一半以上省会城市买，何必买常州

板块内的万科公园大道、新城尚隽天骄、融创滨湖御园等新房在售，均价在10500元/㎡-16000元/㎡。

新房卖掉一千多套，均价一万六，二手房卖掉2700多套，均价一万出头，看来还是二手房抢手啊，又便宜又是现房，大家赶快冲，过了这个村就没这个店了！

仔细想想常州这么多年的土地市场，也不经感受到房地产市场的变迁；经历的过程大家多多少少都应该有些感受吧，尤其是在这个时间段买新房的，那肯定感触是最深刻的。

诸葛找房数据也显示，2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，同比去年春节下跌42.1%。

看新房的时候，对于室内的户型、精装标准等等，大家都有个比较清晰的认知，但在看景观上，只会看大门，看花草。

预测1常州新房分化明显，房价企稳微调新房市场和房价是大家最关注的话题。回顾2023年的常州市场，根据常州住房的数据，2023年全年，常州新房共卖出17706套，相比去年有所下跌。

目前，李某想把公寓置换成住宅，但面临两个难题，一是不好转手，税费高，且公寓库存新房都那么多，有几个愿意买二手的；二是即便把公寓卖掉了，发现住宅新房也买不起了。

2011年常州新房均价7645元/㎡，2021年常州新房均价17751元/㎡。越来越高的房价从反方向证明了常州的城市价值。

（嘉宏澎π效果图）北郊中学北郊中学附近在售的新房有好几个，属于开车几分钟，步行有点远的距离。

甚至八、九、十月份的新房成交还不如二手房。