目前项目周边中梁百悦城已售罄，北侧常州上悦城也已交付，版块内目前并没有新房项目，该地块的入市也将进一步板块内的改善需求。

最近多个城市房贷利率降到3.8的消息着实让不少买房人激动了，但是看起来常州的下降是没有希望了，因为商贷利率的下降必须要满足新房销售价格环比和同比连续三个月均下降，那商贷利率才可以阶段性的往下调整

虽然项目所处的板块几乎没有新房产品，但是隔了一条龙江中路，便是钟楼新城板块的两大新项目：钟楼金隅天筑、清云澜湾。

前两天某房产大咖直播的时候，还有网友在问，其他区200万买新房都有七八个盘能选，怎么天宁200万只有一个郑陆的选项？很多时候，不是买房人不想选，是市场根本没得让你选。

下面几张图告诉你↓↓9月，常州全域房地产市场呈现“量稳价跌”的发展态势，新房成交量基本维稳，房价小幅下降。从区域来看，9月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。

02皇粮浜板块新房、土拍情况一揽皇粮浜板块作为钟楼的大热区域，随着万科国宾道、四季都会、中梁金科启宸的售罄，如今已经几乎没有新房在售。

据统计，2020年全年，常州市新房成交高达58396套，面积超745万㎡，光看成交面积，已然赶超了去年全年的数据（690万㎡）。

先看看新房市场，今年截至6月为止，新房行情还是一片大好，甚至因为7月份新盘不多，出现了需求大于供应的情形。

新房、二手房都可以的。

为了能尽早住上新房，曹先生最终还是决定先拿房。

青龙果然变成了富人区啊新房一个车位都是14万+已经不是从前偏僻、安置房居多的青龙啦

听说明年西太湖的地铁5号线就开建了，现在那边有几个新房价格还可以的，有点犹豫是不是要买西太湖的房子，但是感觉那边相关的生活配套还是太少诶。

截止到目前，2022年淹南板块的新房成交均价约为26000元/㎡，主力成交项目为春秋金茂府。以滆湖路为分界线，淹南板块的产品分布也有差异。

随着板块内配套资源的完善与丰富，新房市场的住宅产品也在迭代，逐渐从纯刚需产品过渡到刚需与改善需求兼具的多样化产品。目前，板块内暂无新房项目在售，峯范待售。

已经有多名新房购房客抱怨，贷款时间已达4个月或4个月以上。6月做的贷款，现在只能寄希望10月能下发。

2011年，常州新房房价均价为7130元/㎡，龙湖原山售价也仅比均价略高。而同期，新北区有超级大盘世茂香槟湖（常州占地面积最大）、绿都万和城（常州建筑面积最大）也都在售卖。

220003.经开区:常州东大门，配套地铁2号线，戚墅堰站房价:13000-160004.新北高铁新城:配套:常州北站，地铁1号线房价:18000-20000以上房价均为新房房价

为什么我们一般情况下会更推荐新房？那是因为在产品设计这块，新房和二手房就有不可逾越的鸿沟。

目前西林板块以二手房居多，周边新房除了檀香湾还有新房在售外，离得比较近的，就是金隅钟楼天筑以及清云澜湾。

今年的市场两极分化严重，新房市场上不少楼盘目前打折促销。二手房市场上，房东降价卖房的不在少数。常州，既有千万成交的二手房。也有部分二手房小区，艰难前行。