仔细想想常州这么多年的土地市场，也不经感受到房地产市场的变迁；经历的过程大家多多少少都应该有些感受吧，尤其是在这个时间段买新房的，那肯定感触是最深刻的。

诸葛找房数据也显示，2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，同比去年春节下跌42.1%。

看新房的时候，对于室内的户型、精装标准等等，大家都有个比较清晰的认知，但在看景观上，只会看大门，看花草。

目前，李某想把公寓置换成住宅，但面临两个难题，一是不好转手，税费高，且公寓库存新房都那么多，有几个愿意买二手的；二是即便把公寓卖掉了，发现住宅新房也买不起了。

预测1常州新房分化明显，房价企稳微调新房市场和房价是大家最关注的话题。回顾2023年的常州市场，根据常州住房的数据，2023年全年，常州新房共卖出17706套，相比去年有所下跌。

2011年常州新房均价7645元/㎡，2021年常州新房均价17751元/㎡。越来越高的房价从反方向证明了常州的城市价值。

（嘉宏澎π效果图）北郊中学北郊中学附近在售的新房有好几个，属于开车几分钟，步行有点远的距离。

甚至八、九、十月份的新房成交还不如二手房。

目前项目周边中梁百悦城已售罄，北侧常州上悦城也已交付，版块内目前并没有新房项目，该地块的入市也将进一步板块内的改善需求。

最近多个城市房贷利率降到3.8的消息着实让不少买房人激动了，但是看起来常州的下降是没有希望了，因为商贷利率的下降必须要满足新房销售价格环比和同比连续三个月均下降，那商贷利率才可以阶段性的往下调整

虽然项目所处的板块几乎没有新房产品，但是隔了一条龙江中路，便是钟楼新城板块的两大新项目：钟楼金隅天筑、清云澜湾。

前两天某房产大咖直播的时候，还有网友在问，其他区200万买新房都有七八个盘能选，怎么天宁200万只有一个郑陆的选项？很多时候，不是买房人不想选，是市场根本没得让你选。

下面几张图告诉你↓↓9月，常州全域房地产市场呈现“量稳价跌”的发展态势，新房成交量基本维稳，房价小幅下降。从区域来看，9月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。

02皇粮浜板块新房、土拍情况一揽皇粮浜板块作为钟楼的大热区域，随着万科国宾道、四季都会、中梁金科启宸的售罄，如今已经几乎没有新房在售。

据统计，2020年全年，常州市新房成交高达58396套，面积超745万㎡，光看成交面积，已然赶超了去年全年的数据（690万㎡）。

先看看新房市场，今年截至6月为止，新房行情还是一片大好，甚至因为7月份新盘不多，出现了需求大于供应的情形。

新房、二手房都可以的。

为了能尽早住上新房，曹先生最终还是决定先拿房。

青龙果然变成了富人区啊新房一个车位都是14万+已经不是从前偏僻、安置房居多的青龙啦

听说明年西太湖的地铁5号线就开建了，现在那边有几个新房价格还可以的，有点犹豫是不是要买西太湖的房子，但是感觉那边相关的生活配套还是太少诶。