截止到目前，2022年淹南板块的新房成交均价约为26000元/㎡，主力成交项目为春秋金茂府。以滆湖路为分界线，淹南板块的产品分布也有差异。

随着板块内配套资源的完善与丰富，新房市场的住宅产品也在迭代，逐渐从纯刚需产品过渡到刚需与改善需求兼具的多样化产品。目前，板块内暂无新房项目在售，峯范待售。

已经有多名新房购房客抱怨，贷款时间已达4个月或4个月以上。6月做的贷款，现在只能寄希望10月能下发。

2011年，常州新房房价均价为7130元/㎡，龙湖原山售价也仅比均价略高。而同期，新北区有超级大盘世茂香槟湖（常州占地面积最大）、绿都万和城（常州建筑面积最大）也都在售卖。

220003.经开区:常州东大门，配套地铁2号线，戚墅堰站房价:13000-160004.新北高铁新城:配套:常州北站，地铁1号线房价:18000-20000以上房价均为新房房价

为什么我们一般情况下会更推荐新房？那是因为在产品设计这块，新房和二手房就有不可逾越的鸿沟。

目前西林板块以二手房居多，周边新房除了檀香湾还有新房在售外，离得比较近的，就是金隅钟楼天筑以及清云澜湾。

今年的市场两极分化严重，新房市场上不少楼盘目前打折促销。二手房市场上，房东降价卖房的不在少数。常州，既有千万成交的二手房。也有部分二手房小区，艰难前行。

以后刚需都是买二手房，买新房的才是改善？难道常州刚需就没有新盘可以选了吗？其实，并不是。常州刚需一族还留有一块天堂区域，那就是经开区。

周边在售的新房价格基本都在28000元/㎡以上。朋友感到很震惊，她说:"我一直认为你们每天写的房价还会上涨只是一个房地产推广的手段而已，完全没考虑过房价真的会涨的这么快"。

距离较近的生活片区内，云集了白云新村、洪庄村小区等一众老小区，区域内新房资源匮乏，居民改善置业的需求十分旺盛。

表面上看新房市场受影响并不大，受之前土拍火爆的影响，前赴后继的新房项目蓄势待发，快速去化下，多个之前主力在售的新房项目面临清盘。

配套加持是一方面但低密属性的吸引力着实不低常州人还尤其吃这一套近一年来，很多来咨询的朋友往往是一听到高层就望而却步听到洋房恨不得两眼放光虽然常州的洋房标准已经宽泛到11层依旧不能阻止买房人的脚步以常州目前新房市场看大多数改善盘都是走的混搭路线有洋房

从房地产市场看，虽然板块价值处在历史高位，但新房市场却因在售存量不多，活力有所下降。

常州市新房成交面积段对比但若单一从面积段来看，120-144㎡户型才是销售主力区，并且房源总价已经在向300万的档位倾斜。

今天去看了华润幸福里的新房子，感觉还可以，不知道现在到底可不可以入手！之前六期没有抢到挺可惜的，现在再买有点不甘心有没有遇到同样的问题，家人们

#46;6万/㎡一楼带院洋房精装三室两厅两卫还送一个产权车位这样的价格吸引了不少粉丝来咨询毕竟洋房是不少人的梦带院子的洋房往往更是紧俏货但要注意的是这个特价楼盘地处经开区预算有限、偏爱新房

其中重点内容如下：发布房源需要在官方网站核验，保证真实性，同平台只可发布一次避免重复，及时更新房源情况；实名制发布房源信息，建立奖惩制度，网站下架虚假房源；强化监督，明确各部门责任分工

“稳”依然是当前的楼市主旋律，新房价格波动始终在可以接受的范围内。写在最后：综合来说，国家对二手房调控已见成效，而土拍的发力将更多人目光拉回新房。

但随着一批批次新房的入市，加上商品房限售年限缩短，也加强了二手次新房的入市节奏，这样二手房市场的价格上限就有可能抬高。