以后刚需都是买二手房，买新房的才是改善？难道常州刚需就没有新盘可以选了吗？其实，并不是。常州刚需一族还留有一块天堂区域，那就是经开区。

周边在售的新房价格基本都在28000元/㎡以上。朋友感到很震惊，她说:"我一直认为你们每天写的房价还会上涨只是一个房地产推广的手段而已，完全没考虑过房价真的会涨的这么快"。

距离较近的生活片区内，云集了白云新村、洪庄村小区等一众老小区，区域内新房资源匮乏，居民改善置业的需求十分旺盛。

表面上看新房市场受影响并不大，受之前土拍火爆的影响，前赴后继的新房项目蓄势待发，快速去化下，多个之前主力在售的新房项目面临清盘。

配套加持是一方面但低密属性的吸引力着实不低常州人还尤其吃这一套近一年来，很多来咨询的朋友往往是一听到高层就望而却步听到洋房恨不得两眼放光虽然常州的洋房标准已经宽泛到11层依旧不能阻止买房人的脚步以常州目前新房市场看大多数改善盘都是走的混搭路线有洋房

从房地产市场看，虽然板块价值处在历史高位，但新房市场却因在售存量不多，活力有所下降。

常州市新房成交面积段对比但若单一从面积段来看，120-144㎡户型才是销售主力区，并且房源总价已经在向300万的档位倾斜。

今天去看了华润幸福里的新房子，感觉还可以，不知道现在到底可不可以入手！之前六期没有抢到挺可惜的，现在再买有点不甘心有没有遇到同样的问题，家人们

#46;6万/㎡一楼带院洋房精装三室两厅两卫还送一个产权车位这样的价格吸引了不少粉丝来咨询毕竟洋房是不少人的梦带院子的洋房往往更是紧俏货但要注意的是这个特价楼盘地处经开区预算有限、偏爱新房

其中重点内容如下：发布房源需要在官方网站核验，保证真实性，同平台只可发布一次避免重复，及时更新房源情况；实名制发布房源信息，建立奖惩制度，网站下架虚假房源；强化监督，明确各部门责任分工

“稳”依然是当前的楼市主旋律，新房价格波动始终在可以接受的范围内。写在最后：综合来说，国家对二手房调控已见成效，而土拍的发力将更多人目光拉回新房。

但随着一批批次新房的入市，加上商品房限售年限缩短，也加强了二手次新房的入市节奏，这样二手房市场的价格上限就有可能抬高。

现在各类打折新房，吸引了很多客户。但我在这里，还是要大声呐喊，远离新房！重要的事情说三遍：远离新房，远离新房，远离新房。无论多便宜，不要碰，不要碰，不要碰。

03无论是双面环水还是与中吴宾馆同处一片土地，这宗居住用地的高端属性已经初步显现了，与清潭路板块近年来新房市场的定位的契合的。

刚需也不少不同于改善的明确需求刚需买房人普遍纠结于既要又要还要预算能低尽可能低且上限是一丝一毫不可退让的存在在可选范围内还要尽可能的考虑生活品质地铁、学区、商圈、公园缺一样都是扣分项会如此苛刻，是因为刚需买房要考虑未来的置换可行性现在小面积的将就这是为了未来大户型的安逸问：常州150万买新房

户型缺点是楼层选择有限且不是很好竹林壹号实拍图同时看过他家二手房的买房人给出的报价在1.5-16万/㎡上下而2021年世茂曾涨到2万/㎡上下一方面他觉得二手房卖不到心理价想等等行情一方面又觉得新房还能降也想再等等行情而比较现实的一点是未来行情好了二手房涨价新房绝对涨得比二手房更快更高算一笔账大家就明白了假设

未来房企拿地或许也不再凭借运气，更多的是拼财力、拼实力，未来常州新房的备案价或还将有突破。

新房楼盘处奔走相告优惠活动即将结束，等着购房客节前赶紧加购好入账；二手房东四处宣传房子打骨折，等着购房客接手好清仓。而购房客，他们也在等一个合适的下手机会，一把抄底。

整体市场成交量连续两周出现上升态势，热度高于新房市场。

然而就是这样一个常州未来的重要发展板块，却长期处于新房空白期。有超过十年，整个邹区是没有新供地的。