01居住舒适度成为买房考虑重点洋房随之走俏不知道从什么时候起，常州的高层在新房市场开始呈现消失的趋势。

下面几张图告诉你↓↓4月，常州全域房地产市场呈现“量缩价稳”的发展态势，新房成交量再度回落，房价基本维稳。

其实不然，对于那些没有父母做后盾的年轻人来说，或许先看看偏远一点的新房或者次新房，在自己能承受的范围之内挑选交通、学校等配套比较方便的房子才是最好的选择。

第五梯队|3-4万元/㎡：43个如今常州新房市场上确实出现了不少高端改善盘，价格也已经冲到3万+，但这些产品的地段、品质在常州市场都有各自的独到之处。

本人于2022年1月份购买龙湖华盛龙湖华盛天曜（新房）期房，坐标在常州市新北区高铁新城，当初龙湖华盛天曜是由董X销售接待购买天曜未取得预售证的9号楼，因为是第一次购买新房，对于很多法律上存在的问题并没有多加留意

买房，真的是费心费力费脑更费钱的事情，二手房看到新房，新房看到二手房，然后还各种纠结，其实就是钱不够啊

而从首次出炉的备案价格来看，项目作为当前凤凰新城板块唯一的新房项目，对比当前2.5万/㎡左右的二手房天花板，景玥府破3字头的均价，可以说是刷新了板块的价格天花板。

上述研报续称，伴随供给端融资支持逐步落地，购房者对新房信心有望逐步恢复，当下销售弱复苏节奏有望提振。

事实上，目前不仅是主城区，像新北、钟楼、武进的次新房都卖不动。不少房主也都选择降价抛房。刚刚我在诸葛找房平台搜索发现，目前常州在售房源中，降价房源的数量远远高于涨价房源的数量。

牛塘板块在近些年房价实现跨越式的升级，如今规划出现变更，新增两宗涉宅用地，一旦入市，势必会对板块价格造成新的冲击，也将填补未来板块的新房空白。

新房成交分化明显新房方面，记者调研了解到，北京“认房不认贷”政策出台后，很多楼盘加速了清盘进度。“楼盘2022年底就入市了，近期出台了一系列利好政策后，清盘速度明显加快。

反之我们再来看看常州的新房市场。去年新房借着土拍的这把火，势头正劲。2020年常州全年成交了5.8万+套新房，但这个数量远远不及二手房10.4万套的挂牌总量。

今年8月底项目已经正式交付，以突出的产品品质、超预期的交付力，获得了业主的广泛好评，目前项目新房在售，所见即所得。

目前，西太湖在售的新房项目主要为星河丹堤、新城·路劲西岸时光等，还有绿城·江南里望湖待售。

根据这样的房价，我们不妨以一套100㎡的新房为例，在凑齐3成首付的前提下，按目前3.7%的房贷利率（近10年最低了），选择等额本息30年期，常州平均月供如下：具体到各区，可以看到

我看现在常州二手房挂牌多成交少，根本不好卖啊，新房感觉也不好，我同事年前就在看了，还不下来价格就一直没买，等到现在了，前几天还接到销售电话说再去看看，他也没去，要继续等降价的。

6月2日，二手房交易量132套，新房80套左右，只看交易量，不谈涨跌，中介，销售理性看待。  

拿地房企方面，老房企积极布局，深耕意图明显；新房企强势姿态布局，可见房企对金坛房地产市场的健康发展充满信心。

南下墅今年的新房90小三房，上班问题，想置换一套大学城到湖塘这片的房子，价格可以多退少补，有需要的联系

说实话，今年上半年常州各个区域的新房市场表现相当割裂，有的猛跌，有的猛涨。三张图，看清楚常州各版块，谁在涨，谁在跌。第1张图：常州这两个区的房价涨了！