7月楼市数据来了，综合来看，就是量价齐跌：新房成交1041套，成交价格16296元/㎡，二手房成交2907套。

项目规划效果图第三重稀缺：首入常州主城区的辰系封面匠作作为首入常州主城区的新房企，儒辰是值得被常州人铭记的“新朋友”。

目前小区二手房挂牌均价为25723元/㎡，甚至比目前板块内部分在售新房的价格都要高。图源安居客

目前两个项目都已交付，没有其他新房在售。

新房的话，买到大学城是不是太偏了？比如新月时光或者华盛品樾公馆那样的

新时代的产品和几年前的产品不管是规划、理念、居住体验上都有差距，同等价格体系下，相信还是会有更多的人会考虑新房。加上信贷政策收紧下，市场在将更多的二手房市场的买房人挤向新房市场。

对于没有新房情结又想尽快入住的购房者来说，这些所见即所得、物美价廉的二手房不失为很好的选择。

在这里把前文的感谢丈母娘说一下，如果不是丈母娘执意买114婚房，19年3月卖房也不能赚这么多，这次婚房置换家里人也是不太支持，觉得新房子，又刚转了公积金贷款，最后还是被新房诱惑换了，

01居住舒适度成为买房考虑重点洋房随之走俏不知道从什么时候起，常州的高层在新房市场开始呈现消失的趋势。

下面几张图告诉你↓↓4月，常州全域房地产市场呈现“量缩价稳”的发展态势，新房成交量再度回落，房价基本维稳。

其实不然，对于那些没有父母做后盾的年轻人来说，或许先看看偏远一点的新房或者次新房，在自己能承受的范围之内挑选交通、学校等配套比较方便的房子才是最好的选择。

第五梯队|3-4万元/㎡：43个如今常州新房市场上确实出现了不少高端改善盘，价格也已经冲到3万+，但这些产品的地段、品质在常州市场都有各自的独到之处。

本人于2022年1月份购买龙湖华盛龙湖华盛天曜（新房）期房，坐标在常州市新北区高铁新城，当初龙湖华盛天曜是由董X销售接待购买天曜未取得预售证的9号楼，因为是第一次购买新房，对于很多法律上存在的问题并没有多加留意

买房，真的是费心费力费脑更费钱的事情，二手房看到新房，新房看到二手房，然后还各种纠结，其实就是钱不够啊

而从首次出炉的备案价格来看，项目作为当前凤凰新城板块唯一的新房项目，对比当前2.5万/㎡左右的二手房天花板，景玥府破3字头的均价，可以说是刷新了板块的价格天花板。

上述研报续称，伴随供给端融资支持逐步落地，购房者对新房信心有望逐步恢复，当下销售弱复苏节奏有望提振。

事实上，目前不仅是主城区，像新北、钟楼、武进的次新房都卖不动。不少房主也都选择降价抛房。刚刚我在诸葛找房平台搜索发现，目前常州在售房源中，降价房源的数量远远高于涨价房源的数量。

牛塘板块在近些年房价实现跨越式的升级，如今规划出现变更，新增两宗涉宅用地，一旦入市，势必会对板块价格造成新的冲击，也将填补未来板块的新房空白。

新房成交分化明显新房方面，记者调研了解到，北京“认房不认贷”政策出台后，很多楼盘加速了清盘进度。“楼盘2022年底就入市了，近期出台了一系列利好政策后，清盘速度明显加快。

反之我们再来看看常州的新房市场。去年新房借着土拍的这把火，势头正劲。2020年常州全年成交了5.8万+套新房，但这个数量远远不及二手房10.4万套的挂牌总量。