与新房一样，常州二手房市场的疲软也不是一天两天了。在政策收紧的那段时间，信贷困难，学区房也进入降温时刻，二手房进入了“冰河世纪”，很多业主反馈经常挂牌大半年也卖不出去。

贷款收紧，二手房市场降温，逐步传导至新房和土地市场；新房和土地市场降温，又进一步减弱二手房市场预期。形成一个循环。

项目4月新房整体备案均价为14004元/㎡。

新房价格承受不起，想看看还是在常州买个二手房吧，预算100-130W，希望小区环境和基础设施好一点，周边热闹点的，最好离商场也近些。

而从市场表现来看，常州新房市场并没有想象中那么差，并且在近一个月已经有了明显的回暖迹象。据不完全统计，7月常州预计有9个楼盘要入市，其中8个是纯新盘。

目前，部分各县市新房均价也不甘落后，冲击2万/㎡。（图片来源于中国房价行情网）宿迁520土拍揽金65亿，土地单价最高达20960元/㎡。

前年买了一套新房，面积是在90平方以内的，合同上写的契税标准是遵照”财税2016年23号文件“这个文件内写明如果是家庭二套房且90平方以下是1%的契税。

次新房也可以。

不否认有水分，但总体没有超过新房价格。常州高价的二手教育资源房甚至远远超过了新房市场上的豪宅。

推广力度不知道大家有没有发现，最近一年，中介的朋友圈都是以推新房为主，二手房都推的少了。为什么？新房佣金更多、手续更简洁，而且新房价格更高，易地而处，如果你是中介，你推哪个？

但住进新房后，发现两人对空间规划、生活习惯都有差异，还要慢慢磨合。不仅是深圳，北京上海也有很多这样拼单买房的人，大部分都是年轻女孩，你看好这种模式吗？

2022年上半年，今天新房成交量腰斩，新房价格下行。整体而言，全国房地产市场行情处于低迷期，金坛房地产市场同步承压。

受此影响，不管是在新房市场还是在二手房市场，在未来几个月，楼市都有很大概率迎来新一轮“降价促销潮”。

因此，对于买房人来说，当下买新房最大的风险就是买到烂尾楼。因此，需要了解房企背景，优先选择现房。

殊不知按照常州现在的二手房成交量，常州就是不增加新房，好多年才能把二手房卖完。这段时间能把房子卖出去的卖家只能说是把握到了节点。算是幸运。

2、购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，后期凭合同公积金直接打入开发商账户；二手房，是打入资金托管账户。3、提取余额后，并不影响公积金贷款额度。

阳台算面积的，飘窗全送19：步梯楼不买高于4层以上的(难出手)20：能用公积金不用商贷，利息省几十万21：买现房、准现房，不买期房(要等，怕烂尾)22：毛坏价格实惠，精装省心省力23：新房要看地产商

韩国城市化率91%，5000万人口，但每年新房需求30万套。文在寅政府曾出台多达25轮的楼市调控政策，但最后还是只能对控不住房价上涨而道歉。

这么多的投资客，这么多的空房，到底喊谁来接盘.....说最近杭州的打新口号还是很响的，很多业主也纷纷抛售手上的闲置房产，冲向新房市场。

其次，最近全面降准，确实是经济逆周期调节的开始，但是在经济工作会议中，我们却依然写着房住不炒，房贷虽有放松，但基本也都是支持的新房和一手房，对于二手房，二套房现在收的还是比较紧。