如今，在常州主城置业门槛不断提高的背景下，刚需选择空间越来越小、入手新房的难度越来越大，俨然已成为不争的事实。放眼整个常州，目光所及2万+的楼盘比比皆是，冲破3万+的也不足为奇。

上半年一片火热，创造了“小阳春”盛况，下半年急转直下，二手房和新房受到不同程度冲击。

根据某第三方平台的统计数据，最近一个月，石门县新房均价在4650元左右，二手房均价在5000元左右，目前在售的楼盘有二十余个。

市中心就不用说了，没什么新房周边几个新版块呢？天宁青龙？新北高铁新城？武进西太湖or科教城？

新北吾悦为爱打造建面约85-150㎡精品住宅以高品质为精英爱侣共筑新房。

大家都像买股票一样去打新，甚至动用权力买新房，为什么？新房比二手房低三分之一，甚至有的低一半，这带来更大的麻烦和严重腐败；其三，价格统计中的虚假现象。

 近日，无锡楼市情报也摸底调查了无锡主流银行最新房贷利率情况，发现： 无锡贷款市场较平稳，房贷利率稳定！

待地块入市后，将对补充板块新房存量起到积极作用。2020年，高铁新城建设正式启动。当下，时间迈入了第四年，即“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”中的风貌展现期。

朋友过年的时候去金坛看房子了，洋房新房的价格都只要一万不到，户型长这样。

除了新房成交价下跌外，今年开始，常州曾经卖到“暂无价格”的学区房也逐渐跌落神坛！

如果能顺利出让，对于补充新桥板块的新房存量也将起到重要的作用。相信随着配套的落实和新地块的入市，新桥板块内资产价值从长远来看还是可以稳固提升的。

周边也有一些人气不错的次新房小区，弘阳燕澜风华2万/㎡、九洲新家园1.7万/㎡……周边二手房改善房源不多，新房可选也不多，仅华润润府、华润幸福里、龙涛兰陵郡。

图源：房天下这样的数据之下，加之新房新产品的诱惑，对于买房人而言，但凡在新房市场能够得上的必然不会考虑二手房，那么，选择二手房的人群大多就是新房市场无力上车的人。

小谭告诉《21CBR》记者，所在门店的全部重心都在新房上。然而，新房业务的利润带动作用受限。

南洋银行，基本没有额度，新房要看合作项目，二手房基本停贷。招商银行，新房首套首贷6.1-6.2%，二套没还清6.5%，2个月左右放款。

目前横林板块新房稀缺，除了东城金茂悦之外，在售新房仅有一个天启文璞君樾，在售价格约1.5万/㎡。但不管从产品力还是品牌认可度上，显然都要比东城金茂悦差一些。

从统计的情况来看，下半年的常州新房市场有两个趋势：1、价格走高。大部分新房房价要过2万+，甚至2.5万+。

临近年底，新房市场大动作不断。这边已经开盘的房子各种花样促销，加紧去化，想在年底打个漂亮的翻身仗；那边又有15个楼盘即将开盘入市，想在新房市场分一杯羹。

已有多家房企早早前去实地考察，并且放话“势在必得”，区域地价刷新近在眼前，孟河的新房市场也将迎来群雄角逐的新时代。

该项目地块入市之前，周边已多年未有新地块入市，区域新房市场严重断层，人居改善需求非常强烈。