除了新房成交价下跌外，今年开始，常州曾经卖到“暂无价格”的学区房也逐渐跌落神坛！

如果能顺利出让，对于补充新桥板块的新房存量也将起到重要的作用。相信随着配套的落实和新地块的入市，新桥板块内资产价值从长远来看还是可以稳固提升的。

周边也有一些人气不错的次新房小区，弘阳燕澜风华2万/㎡、九洲新家园1.7万/㎡……周边二手房改善房源不多，新房可选也不多，仅华润润府、华润幸福里、龙涛兰陵郡。

图源：房天下这样的数据之下，加之新房新产品的诱惑，对于买房人而言，但凡在新房市场能够得上的必然不会考虑二手房，那么，选择二手房的人群大多就是新房市场无力上车的人。

小谭告诉《21CBR》记者，所在门店的全部重心都在新房上。然而，新房业务的利润带动作用受限。

南洋银行，基本没有额度，新房要看合作项目，二手房基本停贷。招商银行，新房首套首贷6.1-6.2%，二套没还清6.5%，2个月左右放款。

目前横林板块新房稀缺，除了东城金茂悦之外，在售新房仅有一个天启文璞君樾，在售价格约1.5万/㎡。但不管从产品力还是品牌认可度上，显然都要比东城金茂悦差一些。

从统计的情况来看，下半年的常州新房市场有两个趋势：1、价格走高。大部分新房房价要过2万+，甚至2.5万+。

临近年底，新房市场大动作不断。这边已经开盘的房子各种花样促销，加紧去化，想在年底打个漂亮的翻身仗；那边又有15个楼盘即将开盘入市，想在新房市场分一杯羹。

已有多家房企早早前去实地考察，并且放话“势在必得”，区域地价刷新近在眼前，孟河的新房市场也将迎来群雄角逐的新时代。

该项目地块入市之前，周边已多年未有新地块入市，区域新房市场严重断层，人居改善需求非常强烈。

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目前勤业板块在售新房不多，五星星韵城是准现房，均价约1.85万/㎡。

第六梯队|2-3万元/㎡：113个目前这个梯队的小区有超过100个，较上月增加了5个，大多数都是一些房龄10年左右的，其中不乏很多次新房，比如：路劲城市印象、龙湖春江天玺等；第七梯队

所以说如果是奔着为自己孩子上学而准备学区房的话，一定要考虑到孩子的年龄，时间完全充裕才可考虑新房，尽量不要卡时间点买房。

淹南区域成交地块为淹城南板块的路劲春秋金茂府项目（地价12922元/㎡），目前新房整体价格约30000-35000元/㎡左右，含洋房、叠墅产品。

新房市场的不败神话就此破灭，新房也是可以降价的！02调控太过精准开发商日子艰难新房价格上涨了多年，很多人陷入了只能涨，不接受跌的魔幻心态。

一直对挑高的户型还蛮执着的，市面上大多数都是豪宅的路数，价格太贵了，看到中介朋友圈发的这个新房有挑高户型，首付20万就可以上车了，但是不想找中介，想咨询下有没有巷友知道这个小区叫什么名字

首先对于想要入手地段好、房龄新的二手次新房的刚需客来说，这些优质二手房源的价格并不比新房低多少。

直接受益的莫过于周边的新房项目。万科潮起东方紧邻中央商务区，由万科与东方新城联合开发，拟建6栋小高层、2栋洋房，体量不大，共计520套房源。项目预计10月底首开精装小高层、洋房。