从该站点出发，目前周边在售新房有港悦府、融信澜悦、梧桐香郡3盘。

常州新房市场现在很健康，去化周期只有7个月，看了一下镇江我勒个去，38个月，镇江也想跟房住不炒先进城市学习一下，也拍了历史高价地，3月份的时候也火爆了一下，无奈前期盘子太大后劲不足，

2、新房和二手房的剪刀差越来越大，新房越来越贵，常州人置换成本越来越高！

买的是二手房，现在二手房和新房的价格差不多，有点倒挂的感觉，会不会高位接盘啊？有了解的香油吗？

一是2020年全国新出生人口减少了265万人；二是截止到2月底全国百城新房库存量同比增长5.6%，目前达到了49840万平米。

周边在售新房项目主要为新城荣盛天翌，摇树村地块仅1.5容积率，未来大概率是洋房+叠墅的组合，是主城相当稀缺的核心地块。

但对工作生活在市区想买小户型新房的人来说，乡镇盘就要谨慎入手了，毕竟要考虑通勤及未来置换流通性。

新房市场，对开发商是一大利好，可以加快回款。

新房还是二手房？A户型还是B户型？两房还是三房？选错板块，以上全错！只选一个，说出你认为的常州行政区划范围内（含金坛溧阳）最强板块!

况且新房市场也在源源不断地向市场输入房源，不断有新的二手房流入交易市场...这时候只能对常州的中介们说一句：加油了！

相反，有一类房子可以作为未来房产税试点背景下，重点需要考虑的资产类型，那就是地铁沿线的“小户型新房或者次新房”。

桃花院所处区域内，以老小区居多，紧邻该地块的次新房仅新城香溢俊园一个项目，等到该地块入市，约间隔了五六年的时间，改善型新房需求较大，断供严重。

可是真正到了去看房子的时候却发现，自己的房子涨了挺开心的，但是新房的价格更贵，都是动辄一万多的单价。

二、2021年1月江苏13市主城区新房价格排行榜在楼市如此火热的情况下，现在新房几乎都要在郊区圈地建设了，但是均价依然不低！

总体政策还行，但不彻底，现在大家手头钱都很紧张，还需要很长的一段时间缓和，所以算是给开发商，新房销售，中介多了个“谈资”罢了。

在查阅武进淹南板块在售新房项目信息的时候，我惊喜的发现，这个常州的富人区竟然还有个宝藏盘秉持初心，在对购房者温柔以待。

同时，房价也逐年上行，滨湖新城钱资湖沿线2020年的新房价值已然站上了1.5万元/㎡的高位。另一方面，区域内新城尚隽天骄，江东钱塘映象等项目也创下了高速去化的记录。

，只是审核更为严格，时间更长了，一般要3个月以上才能放款，看着那些说银行不放款了，以后买二手房只能全款，所以没人买二手房的言论，真的忍不住想笑②新房价格看土拍，土拍不降，新房就不会降

同样道理：为什么现在20～30岁的人买房，每天喊贵，眼里只有“有潜力的”，“有政府规划的”，“商品房”，“新房”，对应：新北区，经开区2～3万的新建商品房。

钟楼板块作为目前常州主城臻稀的价值高地，区域内新房稀缺，亟待解渴。匠心金隅进驻，筑造钟楼地标性人居作品。