新房内，白色的现代简约风装修是老屈爱人和女儿喜欢的风格，小房间的上下铺儿童床是小外孙看中的。“这里距离地铁、医院、超市都很近，走走路10多分钟就到了，生活非常便利。”

但现在有这么一个地价追上房价的现实版例子，还是新房，让多少人又动了投资的念头呢？

看点03潜力大+前景好，武进富豪圈层板块投资楼市最佳选择2020年9月14日起，常州二套房首付提至6成，加之，如今的常州新房房价动辄2万+3万+，且常州二套房（不含）以上已停贷，购房门槛今非昔比

自6月起常州各大银行利率上调，放款周期拉长，部分银行甚至不予承接二手房贷款业务，导致新房、二手房住宅市场整体下行。

可以选择类似太湖明珠苑这类地理位置绝佳但稍有年代的小区，也可以选择河枫御景这类地理位置相对不错的次新房。

若以家庭收入的6成作为首付备用金，大概要攒7年左右新北区新北区二手房最新挂牌均价为17793元/㎡新北区由于近几年的发展，区域配套已然成熟，促进其市场需求增加，而且由于区域内前几年新房较多

目前中国首套房首付比率不会比30%低，其余购房实际首付比率不会比50%低，以每年发放的按揭贷款加公积金，除以年内成交的新房和二手房，中国购房者的杠杆很难超过50%。

从该站点出发，目前周边在售新房有港悦府、融信澜悦、梧桐香郡3盘。

常州新房市场现在很健康，去化周期只有7个月，看了一下镇江我勒个去，38个月，镇江也想跟房住不炒先进城市学习一下，也拍了历史高价地，3月份的时候也火爆了一下，无奈前期盘子太大后劲不足，

2、新房和二手房的剪刀差越来越大，新房越来越贵，常州人置换成本越来越高！

买的是二手房，现在二手房和新房的价格差不多，有点倒挂的感觉，会不会高位接盘啊？有了解的香油吗？

一是2020年全国新出生人口减少了265万人；二是截止到2月底全国百城新房库存量同比增长5.6%，目前达到了49840万平米。

周边在售新房项目主要为新城荣盛天翌，摇树村地块仅1.5容积率，未来大概率是洋房+叠墅的组合，是主城相当稀缺的核心地块。

但对工作生活在市区想买小户型新房的人来说，乡镇盘就要谨慎入手了，毕竟要考虑通勤及未来置换流通性。

新房市场，对开发商是一大利好，可以加快回款。

新房还是二手房？A户型还是B户型？两房还是三房？选错板块，以上全错！只选一个，说出你认为的常州行政区划范围内（含金坛溧阳）最强板块!

况且新房市场也在源源不断地向市场输入房源，不断有新的二手房流入交易市场...这时候只能对常州的中介们说一句：加油了！

相反，有一类房子可以作为未来房产税试点背景下，重点需要考虑的资产类型，那就是地铁沿线的“小户型新房或者次新房”。

桃花院所处区域内，以老小区居多，紧邻该地块的次新房仅新城香溢俊园一个项目，等到该地块入市，约间隔了五六年的时间，改善型新房需求较大，断供严重。

可是真正到了去看房子的时候却发现，自己的房子涨了挺开心的，但是新房的价格更贵，都是动辄一万多的单价。