▲图源房天下该小区一共22栋，是从2012年开始陆续建设，并在2015年以后陆续交付使用的，称得上是标准的次新房。

这两个视频都是金坛的售楼处，上周的土拍真的带动了金坛的新房市场，大家都赶着去金坛买房了啊，果然一场土拍就能带动整个市场！  

之间，一套房源总价在230-310万之间；截图来源物价局截图来源物价局约110㎡户型图约130㎡户型图2021年9月，苏高新以楼面价11003/㎡竞得位于钟楼新闸板块的机床厂地块，新房毛坯限价

如果以后汇丰能拆迁的话，就让我们老两口住丰臣，让孩子们自己去买新房吧！

2能力有限，最多能承受2W以内的，是买新房还是买二手的，3最好还是在小新桥附近，是否还有适合我的房子

编者大致统计了下，目前常州主城区（不含金坛、溧阳）范围内有5房户型的新房项目仅有9个，并且嘉宏江左风华、牡丹学府、金新滟澜湖均已余房清盘中，剩余房源很少。

也就是说，目前在常州买一套新房，想要通过收租的方式回本，至少需要57年的租金收益。虽然常州的各个片区，租金是有所差异，但总体差距并不大。

一方面是板块内新房存量已经不多，去化周期已经进入了2个月以内。另一方面是板块内2020年一整年都未出地，已经没有可以入市的新房源。

楼市监管严厉，成都法拍房频出圈2021年，成都楼市经历上半年热火朝天，下半年回归理性的起伏，全年成交新房近19万套，为2018年以来的新高，二手房成交也突破5万套。

据数据显示，2021年8月常州新房成交均价17189元/㎡（包含金坛、溧阳），环比下跌4.2%，同比下跌6.4%。

但对比二手房市场的表现，在“19条”新政出台后，新房市场略显冷清。

（常州市妇幼保健院）目前区域在售新房项目较多，有桃李东方、雅居乐·路劲·棠颂、保利和光晨樾等，销售均价18000元/平方米左右，待售纯新盘项目有璞悦·缦宸。

受公积金贷款额度上调等利好加持，常州5月新房成交量上涨72%！成交面积19.1万㎡，市区成交均价20843元/㎡！楼市的爆火，总是超出大家的想象!

一句话形容目前常州新房格局那就是：改善大户型乱斗，小户型挑无可挑，当真是冰火两重天。

如果你不能确定是买二手房还是新房，那么这个问题就会比较麻烦。02选择中介如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房管局过户。

1、买新房成本更高了。2、你的涨了，别人的房子也涨了；小换大付出更多的成本，置换要交的税更高，佣金付出更高。

但要注意的是，随着乡镇土拍火热，不少地块都拍出了1万+的成交楼面价，土地价和新房价倒挂的情况已经出现。同时也能说明一个大方向，未来乡镇板块房价极大概率出现结构性上涨。

但是这套房子我还嫌弃配套的公交不行，小区深处，进出不方便，不过父母喜欢本来想要的，无法接受120多万，想谈下，对方不接受降价，而且态度不好，我妈当时新北、钟楼的二手房都看的眼花了，一气之下决定要买新房要买新房

数据来源于中国房价行情网宿迁本月新房均价12658元/㎡，比上个月上涨7.27%,领跑江苏。

另外，在规模稍微大一点的城市当中，新房的位置都不会特别优越，大多都往郊区建，而地理位置优越的新房房价又是大部分年轻人负担不起的，在这一点上，租房的性价比绝对要比买房高很多，毕竟可以挑选的地段更加灵活